Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Van Hogendorpplein 45

5051SR Goirle • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Van Hogendorpplein 45 Goirle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Hogendorpplein 45 - Goirle In de gewilde woonwijk Hoogeind bevindt zich deze moderne tussenwoning. Deze instapklare eengezinswoning beschikt over een lichte, eigentijdse woonkamer, een stijlvolle hoekkeuken, een verzorgde tuin op het noordwesten met garage, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van (basis)scholen, diverse winkels, sportvoorzieningen, het centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 126 m² (bruto 170 m²) Perceeloppervlakte: ca. 220 m² Inhoud woonhuis: ca. 445 m³ INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst betreedt u de hal met een stijlvolle tegelvloer, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, moderne woonkamer. Deze fijne ruimte van biedt volop plek voor een comfortabele zit- en tv-hoek aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eethoek aan de achterzijde, samen goed voor maar liefst 31 m² aan woonplezier. De gehele begane grond is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer en gestucte wanden en plafonds. Dankzij de kunststof kozijnen (2015) met HR-beglazing geniet u van een energiezuinige en onderhoudsarme woning. In 2019 is ook spouwmuurisolatie aangebracht. In de woonkamer is een elektrische haard aanwezig maar u kunt hier, volgens de eigenaar, ook een gashaard of een open haard realiseren indien gewenst. Aan de achterzijde ligt de dichte woonkeuken van circa 11 m² (4.22 x 2.70). De keuken is geplaatst in 2015 en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met hoogglans boven- en onderkasten en een robuust grijs composiet werkblad. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en heteluchtoven, vaatwasser (2025) en koelkast. Via de loopdeur bereikt u direct de achtertuin. TUIN en GARAGE: De achtertuin ligt op het noordwesten en is strak en verzorgd aangelegd met grote donkergrijze tegels en groene borders met vaste beplanting. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de middag- en avondzon en gezellig te BBQ’en met familie en vrienden. Met een diepte van circa 13 meter en een breedte van ruim 6 meter beschikt de tuin over maar liefst 82 m² aan buitenruimte. Achterin de tuin staat een grote praktische stenen garage, ideaal voor het stallen van auto en fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast zijn er een buitenkraan, tuinverlichting en een eigen achterom aanwezig (via garage), wat het gebruiksgemak compleet maakt. Het dak van de garage is samen met het dak van het balkon in 2015 voorzien van nieuwe dakbedekking. Ook de voortuin is netjes aangelegd. Deze meet circa 37 m² en is voorzien van enkele vaste planten en een prettig looppad naar de voordeur. 1e VERDIEPING: Via de overloop bereikt u drie ruime, lichte slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 (3.28 x 2.89, ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (4.40 x 2.89, ca. 13 m²) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 (3.96 x 3.07, ca. 12 m²) ligt eveneens aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van deels gestucte wanden en deels behang en gestucte plafonds. Op de overloop en in slaapkamer 1 ligt een moderne houtlook laminaatvloer, terwijl in slaapkamers 2 en 3 vloerbekleding is aangebracht. De moderne badkamer, gerealiseerd in 2013, is aan de voorzijde gelegen en stijlvol afgewerkt. Deze ruimte van ruim 5 m² (1.82 x 2.97) beschikt over een comfortabele inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een designradiator. De combinatie van grote wand- en vloertegels met lichtere wandtegels geeft de badkamer een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij het aanwezige raam geniet u van prettig daglicht en zowel vraaggestuurde mechanische als natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelruimte voor de CV-ketel (1999). Aansluitend komt u in de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer van circa 12 m² (4.32 x 2.92) is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. De kamer beschikt verder over een nette laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. ALGEMEEN: - Gelegen in de gewilde woonwijk Hoogeind; - Moderne, instapklare tussenwoning; - Vier slaapkamers; - Lichte, eigentijdse woonkamer (ca. 31 m² inclusief eethoek); - Stijlvolle hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (2015); - Verzorgde achtertuin op het noordwesten (ca. 82 m²) met garage met achterom; - Moderne badkamer (2013) met inloopdouche, 2e toilet en designradiator; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Nabij scholen, winkels, sportclubs, centrum en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Goirle heeft ontzettend veel te bieden. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Hoogeind, een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige centrum van Goirle vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, een gezondheidscentrum, fysiotherapie, een warme bakker, ambachtelijke slagers, een viswinkel, de bibliotheek en het Cultureel Centrum Jan van Besouw. Ook het openluchtzwembad Waterspoor, diverse restaurants en sfeervolle terrassen liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Hogendorpplein met een Albert Heijn nog dichterbij gelegen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen dankzij de vele sportclubs in de omgeving, waaronder voetbal- en hockeyverenigingen. Daarnaast is er volop recreatie in de buurt. Aan de zuidkant van Tilburg vindt u Pathé Stappegoor, de Irene Wüst-ijsbaan en het Willem II-stadion. Richting Hilvarenbeek ligt Safaripark De Beekse Bergen en op korte afstand bevindt zich ook sauna Thermen Goirle. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.