Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Pieter Langendijkstraat 70

7471ND Goor • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Pieter Langendijkstraat 70 Goor
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een courant ingedeelde goed afgewerkte MIDDENWONING met een schuur / overkapping op een perceel van 149 m². Wat meteen opvalt is dat de woning aan de voorzijde heerlijk vrij gelegen is met uitzicht over het plantsoen en tegenover de woning veel openbare parkeerplaatsen aanwezig zijn. Ideaal: de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing! Het woonhuis (bj. 1979) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Erg prettig: alle vloeren zijn uitgevoerd in beton! De inhoud van de woning bedraagt 371 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 115 m2. Het definitieve energielabel is B (geldig tot 2030). De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, garderobe, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer en keuken. 1e VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers en badkamer. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken voorzolder met C.V.-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting, 4e slaapkamer (werkkamer). Onderstaand een korte weergave van wetenswaardigheden van deze woning: - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - De keuken (2016) is uitgevoerd met een inductiekookplaat (2021), afzuigkap, oven (2024), koelkast en vaatwasser; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met vele draai-/ kiepramen, voorzien van HR++ beglazing; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam “Nefit” (bj. 2016); - De meterkast voldoet aan de hedendaagse normen; - 4 Zonnepanelen geplaatst in 2024 (!), gelegen op het Westen; - In 2021 (!) zijn er twee airco’s geïnstalleerd; - De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator; - Mechanische afzuiging in de badkamer aanwezig (2021); - Op de zolder is een extra slaapkamer aanwezig, desgewenst te gebruiken als kantoor. Schuur/overkapping De schuur is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met bitumen. In de schuur met betonnen vloer is elektra aanwezig. De schuur heeft een afmeting van 1.97 x 4,69 m. Tuin De achtertuin met overkapping is een fijne plek waar in alle rust kunt genieten. De tuin is goed onderhouden en heeft een handige berging als extra opslagruimte. Uiteraard mag buitenverlichting en een buitenkraan niet ontbreken. Hondenluik Indien u geen gebruik wenst te maken van het aanwezige hondenluik in de achterdeur, is dit eenvoudig aan te passen. De eigenaar laat het originele raam achter in de schuur, zodat u desgewenst zelf de ruit kunt (laten) vervangen. Parkeren Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Ligging De ligging van deze woning is ideaal: rustig gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, omgeven door groen en met een plantsoen. Het buitengebied en de prachtige “Herikerberg” is gelegen op loopafstand. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen zijn steden als Almelo en Hengelo binnen no-time te bereiken. RESUMEREND: Een goed afgewerkte middenwoning met schuur / overkapping op geringe afstand van groen in een ruim opgezette woonwijk. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.