Aller directement au contenu
Logo de Mart Makelaars

Hoornwerk 8

4207GJ Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.107

Galerie de photos

Hoornwerk 8 Gorinchem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en energiezuinige tussenwoning met praktijkruimte, zonnige tuin én balkonterras. Klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een ruime woning met een energielabel A, moderne voorzieningen én volop mogelijkheden voor thuiswerken of praktijk aan huis? Dan is deze goed onderhouden voormalige drive-in woning in de geliefde wijk Wijdschild precies wat je zoekt! Duurzaam & comfortabel wonen Deze verrassend ruime woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over 12 zonnepanelen (2022) en heeft een energiezuinig label A. Dankzij de rechte gevels op alle verdiepingen profiteer je binnen van een zee aan ruimte. Indeling & ruimte in overvloed De woning telt maar liefst drie volwaardige woonlagen en een praktische indeling: Begane grond: Je parkeert je auto op de eigen oprit en komt binnen via een ruime entree. Hier tref je een praktijk- of werkruimte (voorheen garage) met pantry, wastafel en eigen toiletruimte – ideaal voor kantoor, salon of zelfs een extra slaapkamer met badkamer. Achterin bevindt zich een royale tuinkamer met kastenwand en een aparte, afsluitbare wasruimte. De tuinkamer biedt toegang tot het overdekte terras en de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met een heldere vijver, berging en achterom. Eerste verdieping: Via de trap kom je in de lichte, ruime woonkamer met gezellige houtkachel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het royale balkonterras van circa 13 m², waar je tot in de avond van de zon geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met moderne hoekopstelling, inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Ook hier is een tweede balkon op het noordwesten – perfect voor een koffiemoment in de avondzon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen balkon. De luxe badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met een Intergas HRE CW5 combiketel (2019). Extra comfort wordt geboden door de airconditioning op deze verdieping. Wonen in het groen én centraal Deze fijne woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en een speelveldje in de buurt. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van de historische binnenstad van Gorinchem, diverse scholen, winkels en voorzieningen. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1972, dakbedekking vernieuwd in 2021 • Energielabel A – 12 zonnepanelen (2022) • Kunststof kozijnen met HR++ glas voor én achter • Woonoppervlakte ca. 140 m² | Inhoud ca. 458 m³ • Perceeloppervlakte: 131 m² • Drie woonlagen met rechte wanden: veel ruimte en flexibiliteit • Parkeren op eigen oprit • Tuin met overkapping, vijver, berging en achterom • Rustige, groene woonomgeving, dichtbij centrum Benieuwd geworden? Deze veelzijdige woning is een unieke kans voor wie ruimte, duurzaamheid en wooncomfort zoekt in een prettige buurt. Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je dit huis graag zien! Aanvaarding in overleg, voorkeur eind september.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
458 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.