Direct naar de inhoud
Logo van Mart Makelaars

Hoornwerk 8

4207GJ Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.107

Fotogalerij

Hoornwerk 8 Gorinchem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en energiezuinige tussenwoning met praktijkruimte, zonnige tuin én balkonterras. Klaar voor de toekomst! Ben je op zoek naar een ruime woning met een energielabel A, moderne voorzieningen én volop mogelijkheden voor thuiswerken of praktijk aan huis? Dan is deze goed onderhouden voormalige drive-in woning in de geliefde wijk Wijdschild precies wat je zoekt! Duurzaam & comfortabel wonen Deze verrassend ruime woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt over 12 zonnepanelen (2022) en heeft een energiezuinig label A. Dankzij de rechte gevels op alle verdiepingen profiteer je binnen van een zee aan ruimte. Indeling & ruimte in overvloed De woning telt maar liefst drie volwaardige woonlagen en een praktische indeling: Begane grond: Je parkeert je auto op de eigen oprit en komt binnen via een ruime entree. Hier tref je een praktijk- of werkruimte (voorheen garage) met pantry, wastafel en eigen toiletruimte – ideaal voor kantoor, salon of zelfs een extra slaapkamer met badkamer. Achterin bevindt zich een royale tuinkamer met kastenwand en een aparte, afsluitbare wasruimte. De tuinkamer biedt toegang tot het overdekte terras en de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met een heldere vijver, berging en achterom. Eerste verdieping: Via de trap kom je in de lichte, ruime woonkamer met gezellige houtkachel. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het royale balkonterras van circa 13 m², waar je tot in de avond van de zon geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met moderne hoekopstelling, inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Ook hier is een tweede balkon op het noordwesten – perfect voor een koffiemoment in de avondzon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen balkon. De luxe badkamer is compleet met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met een Intergas HRE CW5 combiketel (2019). Extra comfort wordt geboden door de airconditioning op deze verdieping. Wonen in het groen én centraal Deze fijne woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en een speelveldje in de buurt. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van de historische binnenstad van Gorinchem, diverse scholen, winkels en voorzieningen. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1972, dakbedekking vernieuwd in 2021 • Energielabel A – 12 zonnepanelen (2022) • Kunststof kozijnen met HR++ glas voor én achter • Woonoppervlakte ca. 140 m² | Inhoud ca. 458 m³ • Perceeloppervlakte: 131 m² • Drie woonlagen met rechte wanden: veel ruimte en flexibiliteit • Parkeren op eigen oprit • Tuin met overkapping, vijver, berging en achterom • Rustige, groene woonomgeving, dichtbij centrum Benieuwd geworden? Deze veelzijdige woning is een unieke kans voor wie ruimte, duurzaamheid en wooncomfort zoekt in een prettige buurt. Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door de mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten je dit huis graag zien! Aanvaarding in overleg, voorkeur eind september.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4207

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.