Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Sabel 32

4208CK Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Sabel 32 Gorinchem

Jour d'ouverture

Vrijdag 15-05 van 13:00 tot 17:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 15-05 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op woensdag 15 mei van 13:00 tot 17:00 uur. Zin om dit leuke huis te komen bekijken? Bel ons even om een tijdslot te reserveren. We laten je met plezier alles zien – en maken er samen een fijne bezichtiging van! Jong, stijlvol en vol woonplezier! Welkom op de Sabel 32 in Gorinchem, waar stijlvol wonen, duurzaamheid en comfort samenkomen in deze prachtige tussenwoning uit 2022. Deze instapklare woning is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden – een plek waar je zó kunt intrekken. Met een royaal woonoppervlakte van maar liefst 156 m² biedt deze moderne woning ruimte aan het hele gezin. De strakke gietvloer, de vloerverwarming door de hele woning en de doordachte indeling zorgen voor een warme en luxe sfeer. Duurzaamheid is hier geen extraatje, maar standaard. Met energielabel A+++, HR+++ beglazing, een warmtepomp én 10 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ben jij op zoek naar een duurzame, ruime en instapklare woning? Dan is de Sabel 32 absoluut een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & koken De woonkamer van maar liefst 52 m² biedt volop ruimte en comfort. Dankzij de strakke gietvloer en vloerverwarming voelt het geheel modern én behaaglijk aan. Het zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard – ideaal voor gezellige avonden. In het midden van de ruimte is plek voor een royale eettafel, perfect gepositioneerd richting de open keuken. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken in hoekopstelling. Het gezellige barretje op de hoek nodigt uit tot aanschuiven tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd met carbon kleurige, greeploze kastjes en een licht werkblad – een strak en modern geheel. Verder is de keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een praktische kastenwand van 3 kasten naast elkaar, biedt volop opbergruimte. In de ene kast bevindt zich de koelkast, in een andere de stoomoven met extra kastruimte, en in de derde kast is een royale vriezer volledig geïntegreerd." INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Opfrissen De badkamer is een oase van rust en comfort, stijlvol ingericht met hoogwaardige materialen. De dubbele wastafel met ruim meubel en grote spiegel biedt volop ruimte, terwijl het ligbad en de royale inloopdouche met regendouche zorgen voor ultieme ontspanning. Zwarte kranen geven de ruimte een moderne, luxe uitstraling, en de handdoekradiator maakt het comfort compleet. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de aanwezige dakkapel en biedt twee volwaardige slaapkamers. Vanuit slaapkamer 5 leidt een trap naar een sfeervolle slaapvide, wat deze kamer een speels en uniek karakter geeft. Beide kamers zijn voorzien van een eigen wastafel met spiegel – ideaal voor comfort en privacy. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een royale inloopkast. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig, praktisch en netjes weggewerkt. Ook is er nog een bergzolder aanwezig. Tuin - buitenruimte De achtertuin is netjes en verzorgd aangelegd en ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van ca. 60 m² is er meer dan genoeg ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabel loungegedeelte. Achterin de tuin staat een praktische houten berging (6m2), ideaal voor fietsen en tuinspullen. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 2022 •Woonoppervlakte 156m2, verrassend ruim •Perceel 149m2 •Energielabel A+++ •Uitgebouwde woning •Bodemwarmtepomp met individuele warmte-/koudebron aanwezig •HR+++ beglazing •Volledig geïsoleerd en vloerverwarming én verkoeling aanwezig •10 zonnepanelen •Open keuken met luxe inbouwapparatuur én een gezellig barretje •Een gezellige gashaard in de woonkamer •Openslaande deuren naar de tuin •Er is een dakkapel aanwezig op de tweede verdieping •5 slaapkamers •Veel privacy door vrije ligging aan de voor- en achterzijde •Waterontharder in de woning aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 15-05 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
620 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
26-05-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4208

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.