Aller directement au contenu
Logo de Waterpoort Makelaars

Smedenweg 39

4204SM Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.851

Galerie de photos

Smedenweg 39 Gorinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open huis op donderdag 2 april 2026 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je kan zonder afspraak komen kijken. Uiteraard zijn individuele bezichtigingen ook mogelijk, bel of mail ons dan voor een afspraak. Instapklaar 3-kamer appartement op de bovenste verdieping met twee balkons, vrij uitzicht en airconditioning Op een fijne en groene locatie in Gorinchem ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamer appartement van circa 74 m², gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier geniet je van rust, privacy en een mooi vrij uitzicht over het groen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met gezellig barretje, een balkon op het westen en extra comfort dankzij airconditioning. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen voelt de woning direct licht en ruim aan. De ligging op de bovenste verdieping betekent geen bovenburen en volop privacy. Bovendien woon je hier op korte afstand van winkels, voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Gorinchem. Indeling Begane grond Verzorgde entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Appartement Via de entree kom je in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de brede raampartijen heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Het barretje zorgt voor een leuke verbinding met de woonruimte en is perfect voor een snelle koffie of een drankje tijdens het koken. De keuken geeft toegang tot een klein balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De tweede kamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Balkon Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten en gelegen op het westen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van rust en een prettig uitzicht over het groen in de omgeving. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €235,24, inclusief een voorschot stookkosten van €70 per maand. Ligging Het appartement ligt in een groene en rustige woonomgeving in Gorinchem. In de directe nabijheid vind je winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ziekenhuis en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Gorinchem en uitvalswegen richting A15 en A27 zijn snel bereikbaar. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlak circa 74 m² • 2 slaapkamers • Bovenste verdieping • Vrij uitzicht over groen • Balkon • Airconditioning aanwezig • Blokverwarming vernieuwd in 2023 • Keuken met barretje • Bouwjaar 1960 • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een licht appartement met twee slaapkamers, balkon en vrij uitzicht op een fijne locatie in Gorinchem? Dan is Smedenweg 39 absoluut een bezichtiging waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Donderdag 02-04 van 15:00 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
244 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4204

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.