Jump to content
Logo of Waterpoort Makelaars

Smedenweg 39

4204SM Gorinchem • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.851

Photo Gallery

Smedenweg 39 Gorinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open huis op donderdag 2 april 2026 tussen 15.00 uur en 16.30 uur. Je kan zonder afspraak komen kijken. Uiteraard zijn individuele bezichtigingen ook mogelijk, bel of mail ons dan voor een afspraak. Instapklaar 3-kamer appartement op de bovenste verdieping met twee balkons, vrij uitzicht en airconditioning Op een fijne en groene locatie in Gorinchem ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamer appartement van circa 74 m², gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier geniet je van rust, privacy en een mooi vrij uitzicht over het groen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met gezellig barretje, een balkon op het westen en extra comfort dankzij airconditioning. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen voelt de woning direct licht en ruim aan. De ligging op de bovenste verdieping betekent geen bovenburen en volop privacy. Bovendien woon je hier op korte afstand van winkels, voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Gorinchem. Indeling Begane grond Verzorgde entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Appartement Via de entree kom je in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de brede raampartijen heerlijk licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Het barretje zorgt voor een leuke verbinding met de woonruimte en is perfect voor een snelle koffie of een drankje tijdens het koken. De keuken geeft toegang tot een klein balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De tweede kamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Balkon Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten en gelegen op het westen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van rust en een prettig uitzicht over het groen in de omgeving. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt €235,24, inclusief een voorschot stookkosten van €70 per maand. Ligging Het appartement ligt in een groene en rustige woonomgeving in Gorinchem. In de directe nabijheid vind je winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ziekenhuis en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Gorinchem en uitvalswegen richting A15 en A27 zijn snel bereikbaar. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlak circa 74 m² • 2 slaapkamers • Bovenste verdieping • Vrij uitzicht over groen • Balkon • Airconditioning aanwezig • Blokverwarming vernieuwd in 2023 • Keuken met barretje • Bouwjaar 1960 • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een licht appartement met twee slaapkamers, balkon en vrij uitzicht op een fijne locatie in Gorinchem? Dan is Smedenweg 39 absoluut een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Donderdag 02-04 van 15:00 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
F

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4204

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.