Aller directement au contenu
Logo de van Geffen Makelaardij

Theaterhof 1

4207TM Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.777

Galerie de photos

Theaterhof 1 Gorinchem
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne plek om thuis te komen… Soms loop je een woning binnen en weet je het meteen: hier wil ik wonen. Theaterhof 1 is zo’n woning. Dit met de garage geschakeld herenhuis is tot in de puntjes verzorgd, beschikt over verrassend veel ruimte én ligt in een rustig, kindvriendelijk deel van het geliefde Gorinchem-Oost. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, aangebouwde garage én dakterras, is dit het ideale huis voor wie ruimte zoekt zonder concessies te doen aan comfort en locatie. Pluspunten van deze woning: - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein - 9 zonnepanelen (2020) en energielabel A - Rustige, autoluwe woonwijk met alle voorzieningen dichtbij Begane grond; Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. De woonverdieping ademt warmte en comfort door de eikenhouten visgraatvloer Exquisiet in de woon- en eetkamer, Indiaas leisteen in de keuken en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkamer, ideaal gepositioneerd bij de ronde erker met een fijne lichtinval tijdens het ontbijt of diner. Aan de achterzijde ontvouwt zich de royale woonkamer: een strak afgewerkte leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, perfect voor lange zomeravonden of een frisse start van de dag. De keuken ligt aan de straatzijde, in hoekopstelling en voorzien van de benodigde apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met doorgang naar de inpandige garage. !e verdieping: Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot maar liefst drie slaapkamers, elk voorzien van de mooie visgraatvloer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, perfect voor een gezin of werk aan huis. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, wastafel en wandradiator. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping en de overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Verder tref je een ruime, lichte vierde slaapkamer van ca. 15 m², voorzien van een eigen wastafel en directe toegang tot een zonnig dakterras aan de achterzijde. De was/stookruimte herbergt daarnaast de witgoedaansluitingen, HR combiketel, MV Box en de omvormer voor de zonnepanelen. Een fantastische verdieping voor een tiener, logés of als werkruimte mét uitzicht. Buitenruimte De achtertuin is sfeervol aangelegd en gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier tot laat in de middag en avond kunt genieten van de zon. Het eerste gedeelte is voorzien van strak tegelwerk, gevolgd door een groene zone met een variëteit aan bloemen en planten, onderhoudsvriendelijk én gezellig. De tuin beschikt over een achterom en is perfect geschikt voor spelende kinderen, tuinfeestjes of gewoon om tot rust te komen. Locatie Theaterhof 1 ligt in een rustig en groen deel van de woonwijk Gorinchem-Oost. Autoluw, kindvriendelijk en ruim opgezet. Basisscholen zoals De Regenboog en de Graaf Reinaldschool liggen letterlijk om de hoek. Winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen en natuurgebied De Donken zijn allemaal binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A15 of A27 op. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station ligt op ca. 10 minuten fietsen.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.