Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stuij & Van Dijk

Willem van Arkellaan 27

4205GT Gorinchem • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.129

Galerie de photos

Willem van Arkellaan 27 Gorinchem
Photo 2

Description

Centraal in Gorinchem bevindt zich deze royale en instapklare tussenwoning. Met maar liefst zeven kamers, een woonoppervlak van 139m² en een riante garage in de zonnige achtertuin is dit aanbod geschikt voor uiteenlopende doeleinden als bijv. een kantoor/praktijk aan huis. In 2020 is de woning in zijn geheel gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn er 2 dakkapellen geplaatst, zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren en zijn de keuken, alle sanitaire voorzieningen, de leidingen, de meterkast, de mechanische ventilatie en de CV-ketel compleet vernieuwd. Hiernaast is er op alle verdiepingen een hoogwaardige PVC-vloer doorgelegd en zijn de wanden en plafonds strak gestuct. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen direct om de hoek. De sfeervolle, historische binnenstad van Gorinchem ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels, horeca en cultuur. Kortom: deze multifunctionele woning biedt volop mogelijkheden. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging! Indeling Entree in de ruime (ontvangst)hal voorzien van meterkast en de toegang tot de woonkamer en de 1ste slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte met erker leent zich perfect als praktijkruimte, maar kan ook eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor extra leefruimte. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Dankzij de royale glaspartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Achterportaal met toegang tot de nette toiletruimte met zwevend toilet, een keurig betegelde badkamer voorzien van een douchegelegenheid en een designradiator, de trapkast en de achtertuin. Eerste verdieping De overloop staat in directe verbinding met drie slaapkamers, de 2de badkamer en een vaste trap naar de zolderetage. Alle drie de slaapkamers op deze etage zijn net als de rest van de woning uitstekend afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt hiernaast over een balkon. De nette badkamer is uitgerust met een 2de zwevend toilet, een inloopdouche, een designradiator en een wastafel. Tweede verdieping De voorzolder is uitgerust met de mechanische ventilatie unit, de CV-installatie (beide 2020) en een wastafel. Door de plaatsing van dakkapellen aan beide zijden zijn op deze etage 2 riante slaapkamers gecreëerd. Tuin Via openslaande deuren vanuit het woongedeelte en een separate deur vanuit het portaal is de ca. 18 meter diepe achtertuin bereikbaar. Deze ruime en zonnige, zuidgerichte tuin is eenvoudig ingericht, grotendeels bestraat en biedt met wat aandacht en liefde volop mogelijkheden. Aan de achterzijde is de tuin afsluitbaar middels een metalen hek welke is uitgerust met een geïntegreerde poort. Achterop het perceel vindt u een vrijstaande garage / berging van maar liefst 23m². Deze praktische ruimte is uitgevoerd met elektra en biedt aan de straatzijde een overheaddeur en aan de tuinzijde openslaande deuren. Bijzonderheden - De buitenkozijnen zijn gemaakt van kunststof en voorzien van HR glas. - Snelle oplevering is mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4205

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.