Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Graaf Hendrikstraat 12

2805CK Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.521

Galerie de photos

Graaf Hendrikstraat 12 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Graaf Hendrikstraat 12, in een rustige woonwijk en gelegen in een klein appartementencomplex, wacht dit appartement op een nieuwe eigenaar die er met liefde en toewijding zijn of haar droomplek van wil maken. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en balkons aan zowel de voor- als achterzijde biedt deze woning volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren. De woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van een diversiteit van voorzieningen. Zo vindt u de A12 en de A20 op enkele autominuten afstand. Ook ligt de woning op loop/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS station. Nabij de woning treft u een speeltuin, supermarkt, scholen, kinderdagverblijven, bioscoop en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout, Reeuwijkse plassen en diverse sportverenigingen. Bijzonderheden: -Centrale en leuke ligging in Gouda in een rustige woonwijk; -Kleinschalig appartementencomplex; -Geheel naar eigen smaak en wens te renoveren; -Projectnotaris, Blom & Pijpers Notarissen; -Berging in de onderbouw; -Woning deels voorzien van kunststof kozijnen; -Woning beschikt deels over dubbelglas; -CV-ketel 2007; -Actieve VVE, maandelijkse kosten € 175,13 Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar eigen berging voorzien van elektra en kleine trapopgang naar het appartement. Indeling: Via de entree leiden diverse deuren naar verschillende kamers, waaronder 3 slaapkamers, een apart toilet met fonteintje, een keuken en de woonkamer. De gang biedt toegang tot de twee slaapkamers. Eén van deze kamers bevindt zich aan de achterkant van het huis, terwijl de andere aan de voorkant is gelegen. De laatstgenoemde slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De keuken bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van een keukenblok. Een deur in de keuken leidt naar een tweede balkon, waar een vaste kast met de cv-ketel (geïnstalleerd in 2007) te vinden is. Via de keuken is de badkamer bereikbaar, met wastafel en meubel, douche, en ruimte voor wasapparatuur. Vanuit de badkamer is de derde slaapkamer bereikbaar, die zich aan de achterkant van het huis bevindt. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorkant en de zuidelijke ligging. De derde slaapkamer aan de achterkant kan gemakkelijk bij de woonkamer worden getrokken, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een royaal leefgedeelte te creëren dat zich over de hele lengte van het huis uitstrekt. Berging: In de onderbouw van het complex is een separate berging te vinden. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets en stellingkast en beschikt over elektra. De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de 'Niet-zelfbewoning', 'asbest' -en 'ouderdomsclausules' opgenomen in de koopovereenkomst. Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam. Actieve VVE, maandelijkse kosten

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
195 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.