Aller directement au contenu
Logo de Van Rhijn Makelaars

Graaf van Bloisstraat 65

2805RJ Gouda • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gouda

Galerie de photos

Graaf van Bloisstraat 65 Gouda
Photo 2

Description

Van Rhijn Makelaars verkoopt: CENTRAAL GELEGEN HOEKWONING MET UITBOUW! Deze nette en modern afgewerkte HOEKWONING met uitbouw en riante multifunctionele berging, gelegen op een zeer centrale locatie en op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS-(intercity)station en alle noodzakelijke voorzieningen staat te koop! De woning beschikt over een sfeervolle living met uitbouw, open keukenruimte v.v. een gloednieuwe keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime en multifunctionele berging, een zonnige achtertuin op het westen, airco op beide verdiepingen en 6 zonnepanelen! Bouwjaar ca. 1925. Woonoppervlakte ca. 74m2. Inhoud ca. 300m3. Eigen grond 107m2. Graaf van Bloisstraat: De naam van de straat verwijst naar de historische “Graven van Blois”. Vroeger (in de middeleeuwen) hadden de Graven van Blois gebiedsrechten over Gouda en omgeving. Er is bekend dat één van de Graven, nadat zijn familie invloed kreeg, begon met de bouw van een kasteel in Gouda rond 1361. Daarmee vormt de straatnaam, en daarmee indirect iedere woning aan deze straat, een link met het middeleeuwse verleden van Gouda: een subtiele herinnering aan de tijd dat Gouda deel uitmaakte van het graafschap. Begane grond: Via de entree en hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) komt u de sfeervolle en lichtvriendelijke living van ca. 40m² binnen. De living is v.v. inbouwspots, trapopgang naar de 1e verdieping en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Via de living komt u in de open keukenruimte welke zeer recent is vernieuwd (2025). De L-vormige keukenopstelling met kookeiland van ca. 8 m2 is v.v. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en inbouwspots. Via de keukenruimte heeft u toegang tot de de volledig betegelde toiletruimte welke is v.v. wandcloset, inbouwspots en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook heeft u middels de woonkamer via de openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het westen. De gehele begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking. Ook beschikt de woonkamer over een airco die ook verwarmd. Eerste verdieping: Middels de trap in de woonkamer betreedt de eerste verdieping. Via de overloop, v.v. inbouwspots en authentieke houten balken, zijn alle vertrekken te bereiken. Allereerst de slaapkamer (1) van ca. 7m² aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer, een extra bergzolder en airco welke ook verwarmd. Ook vindt u hier de in HR-combiketel (2021). Slaapkamer (2) aan de achterzijde van ca. 10,3m² aan de voorzijde v.v. laminaatvloer, stuukwerk/behang, authentieke houten balken en airco, welke ook verwarmd. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking. De moderne badkamer van ca. 4,3 m² voorzien van inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel met spiegels, hangend toilet, handdoek radiator en inbouwspots. Berging: Een groot pluspunt van deze woning is de enorme multifunctionele berging aan de zijkant van de woning van maar liefst 7(!) meter diep! Deze ruimte biedt legio mogelijkheden zoals een hobby- of werkruimte! Buiten: De woning beschikt over een zonnige en verzorgde tuin met riante overkapping, gelegen op het westen waar u heerlijk van de zon kunt genieten! Afmetingen: - Woonkamer ca. 10,23x5,9/3,92m. - Keuken ca. 4,15x1,75m. - Slaapkamer (1) ca. 3,75/2,19x2.40m. - Slaapkamer (2) ca. 3,88x2,66m. - Badkamer ca. 2,19x1,97m. - Berging ca. 7,06x1,92m. - Tuin ca. 5,90x4,30m. - Overkapping 4,30x1,75m. Algemeen: - recent voorzien van een gloednieuwe keuken; - zeer riante berging; - op ca. 5 minuten wandelafstand van de historische markt; - op ca. 6 minuten wandelafstand van het centraal station; - op ca. 5 minuten autoafstand van uitvalswegen A-12 en A-20; - het betreft hier parkeren met een parkeervergunning (verkrijgbaar via Parkeerservice Gouda); - 6 zonnepanelen; - energielabel D; - Overdracht in overleg/zo snel mogelijk. Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
17-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.