Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Kramersweg 8

2804JX Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.921

Galerie de photos

Kramersweg 8 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in de zeer centraal gelegen woonwijk De Mammoet in Gouda ligt deze verzorgde uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met garage en een ruime tuin. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer, meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een parkeerplaats op eigen terrein, oprit met carport, garage en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin. De combinatie van ruimte, lichtinval en een praktische indeling maakt dit een zeer aantrekkelijke gezinswoning. Bouwjaar circa 1986, woonoppervlakte circa 127 m², inhoud circa 494 m³, perceeloppervlakte circa 214 m² eigen grond. Begane grond: U betreedt de woning via de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living omvattende een eetkamer, die centraal in de woning is gelegen en direct in verbinding staat met de woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer ca. 36m2 is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de tuin, die middels de schuifpui bereikbaar is. De aanwezigheid van een fraaie zandstenenschouw met inzethaard zorgt voor extra sfeer. De zithoek is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor diverse indelingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer van ca. 12m2 met aangrenzende keukenruimte ca. 5m2. Deze is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een moderne opstelling met houtlook kastfronten, een keukenblad van zwart graniet en diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelvriescombinatie, Quooker. Door het raam valt prettig daglicht naar binnen, wat de ruimte aangenaam maakt. De begane grond is voorzien van hoge deuren en vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met zijraam en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers variëren in grootte en zijn allen voorzien van flinke ramen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De grootste slaapkamer ca. 13m2 bevindt zich aan de achterzijde en is royaal van formaat. Deze kamer beschikt over een dakkapel en een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de voorzijde ca. 9m2 is eveneens voorzien van een ingebouwde kast. Daarnaast is aan de achterzijde en 2e slaapkamer van ca. 6m2 aanwezig met een dakraam en zijraam. De badkamer ca. 6m2 is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, decorradiator, wandtoilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De lichte kleurstelling en strakke afwerking geven de ruimte een frisse uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer ca. 13m2 met knieschot bergruimte en dakkapel en dakraam, welke zorgen voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, unit mechanische ventilatie en de cv-installatie. Ook is er praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin: De voortuin is verzorgd, voor de garage van ca. 17m2 is een carport van ca. 10m2 met lichtkoepel aanwezig. De parkeerplaats op eigen terrein is ideaal om zelf een elektrische auto te laden. De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur voorzijde, elektra en een loopdeur achterzijde naar de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, siergrind en veel groen. Er is een gezellig terras gecreëerd waar u heerlijk kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Via de tuin heeft u toegang tot de garage. Verkoper vertelt... Wij hebben de Kramersweg 8 in 1997 aangekocht, wij kenden de toenmalige bewoners en hadden gehoord dat zij zouden gaan verhuizen. Bij ons eerste bezoek werden wij gelijk gegrepen door de lichte en ruime woonkamer, het huis straalde warmte en gezelligheid uit. Doordat het huis verspringt, kijkt het vanuit de keuken mooi vrij de Kramersweg op. De tuin is ruim, rustig en heerlijk zonnig. De locatie in Gouda is perfect, dichtbij de binnenstad, schouwburg, ziekenhuis, scholen, uitvalswegen, Reeuwijkse plassen en het winkelcentrum Bloemendaal. Voordat wij de woning betrokken hebben wij een zandstenen schouw in de woonkamer geplaatst, de indeling op de eerste etage aangepast en op zolder een aparte kamer gemaakt met dakkapel. Het is voor ons echt een fijn familiehuis geweest, onze kinderen zijn hier opgegroeid en samen hebben wij er mooie herinneringen gemaakt! Voor ons komt een nieuwe fase, wij gaan kleiner wonen en hopen dat de nieuwe bewoners van dit fijne huis er net zoveel van gaan genieten als wij hebben gedaan en er ook hun thuis van gaan maken! Afmetingen: Woonkamer ca. 6.85 m x 5.46 m Eetkamer ca. 4.82 m x 2.46 m Keukenruimte ca. 2.76 m x 2.40 m Slaapkamer (1) ca. 3.22 m x 2.87 m Slaapkamer (2) ca. 3.81 m x 3.51 m Slaapkamer (3) ca. 1.88 m x 3.67 m Badkamer ca. 2.60 m x 2.40 m Slaapkamer (4) ca. 4.64 m x 3.49 m Garage ca. 5.92 m x 2.78 m Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 127 m², 214m2 eigen grond; * Goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde; * Woning met eigen oprit, carport en garage. Mogelijkheid tot het aanbrengen van een laadpunt; * Moderne keuken gerenoveerd in 2022, sanitair 2023, platte daken vernieuwd in 2023; * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Rolluiken op de begane grond en op 2 ramen op de 1e verdieping aanwezig; * Zonnescherm aan de achterzijde; * Goede isolatie, energielabel A, 10 zonnepanelen uit 2022; * Cv combiketel en unit mechanische ventilatie vervangen in 2023; * Zeer ruime verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin; * Alarmsysteem op begane grond en 1e verdieping; * De woning is gelegen in de zeer centrale en rustige wijk De Mammoet op ca. 5-10 minuten van het centrum, NS station, Winkelcentrum Bloemendaal, lagere en middelbare scholen en uitvalswegen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning met veel licht en een praktische indeling in Gouda? Dan is dit een woning die u zeker van binnen wilt ervaren. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2804

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.