Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Hovenierskade 4

2805PK Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.179

Galerie de photos

Hovenierskade 4 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJ WONEN! Deze woning is niet alleen vrijstaand, maar biedt ook een vrij uitzicht aan de achterzijde, waardoor je hier het ultieme gevoel van ruimte en rust ervaart. Het betreft een drielaagse woning van ruim 140 m² gelegen op een perceel van 166 m². Op de begane grond vind je een ruime doorzonwoonkamer, een afgesloten keuken en een uitbouw met een multifunctionele ruimte. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee royale slaapkamers en een badkamer met douche en een verdieping hoger is er nog een derde slaapkamer (twee mogelijk). Kers op de taart is de bijzonder diepe, zonnige achtertuin van ca. 14 meter lang. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in energielabel A. Dit is niet alleen duurzaam en kostenbesparend, maar verhoogt ook de maximale leencapaciteit. De woning is centraal gelegen in de buurt Ouwe Gouwe in Gouda-Noord. De karakteristieke huizen, de sfeer in de straat en de ideale ligging nabij de historische binnenstad van Gouda maken dit een zeer geliefde straat om in te wonen. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en het station van Gouda bevinden zich op loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? Het bruisende centrum van Gouda ligt op loopafstand. Ook het Reeuwijkse Plassengebied ligt in de directe nabijheid, dit is een ideale locatie om te wandelen, fietsen of watersporten. Indeling Begane grond: Omheinde en grotendeels betegelde voortuin. Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast met wasmachine-aansluiting, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een kokend waterkraan. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad, is voorzien van een bar en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken staat in halfopen verbinding met de in 2007 gerealiseerde uitbouw. Hier bevindt zich nu de eetkamer, maar deze ruimte kan ook als slaapkamer, werkkamer of speelruimte voor de kids ingericht worden. Via zowel een schuifpui vanuit de woonkamer als via een normale deur vanuit de eetkamer is er toegang tot de achtertuin, welke in 2025 in zijn geheel is vernieuwd. De achtertuin ligt op het oosten (ochtend- en middagzon) maar door de diepte schijnt achterin de zon tot in de avond. Het zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje. De tuin is speels betegeld en voorzien van divers groen en een pergola. Achterin staan er een ruime houten berging en een overkapping. De tuin is volledig omheind en biedt via een poortdeur aan de zijkant toegang tot de straat. Doordat er geen bebouwing direct achter de woning staat is er een vrij uitzicht en veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De badkamer en een hal met toegang tot de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde, alle kamers zijn voorzien van screens. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een douche, een wastafel, een designradiator en een tweede toilet. Alle ruimtes zijn voorzien van luxe binnendeuren (paneeldeuren met glas). Vanuit de badkamer is er een deur naar het optionele dakterras. Door het plaatsen van een reling en vloerafwerking kan hier een dakterras worden gerealiseerd. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met dakraam. Door de trap af te sluiten kan hier een extra slaapkamer gecreëerd worden. Vanuit de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is extra ruim dankzij de dakkapel en biedt toegang tot een vaste kast met daarin de cv-ketel. Op de gehele verdieping is er bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er vanuit de overloop een kleine bergvliering welke via een losstaande trap bereikbaar is, ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1970 - Woonoppervlak: ca. 140 m² - Vrijstaand - Gelegen op eigen grond - Diepe en zonnige achtertuin - Vrij uitzicht - Energielabel A en 10 zonnepanelen - Geheel v.v. dubbel glas, begane grond v.v. HR++ - Verdiepingen v.v. kunststof kozijnen - Gelegen in Gouda Noord - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.