Aller directement au contenu
Logo de Home & Heart Real Estate

Keenwerf 22

2804MS Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

Keenwerf 22 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GELIEVE JE BEZICHTINGSAANVRAAG IN TE DIENEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. Op zoek naar een moderne eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, een eigen oprit én een zonnige tuin op het westen? Dan is Keenwerf 22 in de populaire Wervenbuurt in Gouda precies wat u zoekt! Deze instapklare tussenwoning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. De woning beschikt over 113 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. De combinatie van moderne afwerkingen, een kindvriendelijke buurt en uitstekende voorzieningen maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning is gelegen in de gewilde Wervenbuurt, een rustige en groene woonwijk op korte afstand van scholen, speeltuinen, winkels, openbaar vervoer en het historische centrum van Gouda. De buurt staat bekend om de fijne sfeer en de goede bereikbaarheid. Daarnaast wandelt u zo richting natuur en recreatie, ‘De Reeuwijkse Plassen’. Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin met eigen oprit betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken (2023), uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en veel werkruimte. Via de schuifdeur bereikt u de zonnige tuin op het westen – een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën met vrienden en familie. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplek en zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde, royale slaapkamer met twee dakramen, en daarnaast extra bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zonnige westen en biedt alle comfort voor wie graag buiten leeft. De tuin is uitgerust met een zonnescherm, (draadloos met afstandsbediening), buitenstopcontacten en een buitenkraan. Hierdoor is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook functioneel ingericht. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. Achterin de tuin vindt u een ruime berging met elektra en een praktische achterom. ________________________________________ Bijzonderheden: • Gelegen in de kindvriendelijke Wervenbuurt in Gouda; • Vier ruime slaapkamers verdeeld over drie woonlagen; • Zonnige tuin op het westen, ideaal voor lange zomeravonden; • Eigen oprit met twee parkeerplaatsen; • Keuken vernieuwd in 2023 en nog onder garantie; • Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; • Nieuwe Cv-installatie geplaatst in 2021; • Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; • Moderne, instapklare afwerking; • Nabij scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer; • Rustige ligging met goede verbinding naar uitvalswegen. Interesse? Bent u op zoek naar een verzorgde gezinswoning met moderne voorzieningen op een fijne locatie in Gouda? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
401 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2804

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.