Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Gouda

Mercatorsingel 54

2803ER Gouda • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.943

Galerie de photos

Mercatorsingel 54 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS Aan de Mercatorsingel 54 in Gouda staat dit op-en-top onderhouden, goed afgewerkte en verrassend ruime huis met maar liefst 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Dit is zo’n huis waar je direct ziet: hier kan ik jaren vooruit. De basis is degelijk, de afwerking is heel netjes en in de afgelopen jaren zijn belangrijke zaken aangepakt, zoals de keuken (2019), badkamer (2019), zes zonnepanelen geplaats (2018) en een nieuwe cv-ketel (december 2025). Met drie woonlagen, een lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht en een fijne tuin met vrijstaande berging en achterom, is dit een compleet gezinshuis op een prettige locatie in Gouda. VERKOPER AAN HET WOORD Ik woon hier al meer dan 20 jaar met veel plezier. Ik waardeer de buurt enorm en er is wederzijds contact met buren uit de omliggende woningen. Het is prettig en vertrouwd en alle voorzieningen zoals winkels en het centrum zijn dichtbij. De lichtinval en rust in huis geven mij elke dag opnieuw een fijn gevoel. Het is een plek waar ik me altijd thuis en op mijn gemak heb gevoeld. Ik draag het huis graag over aan nieuwe bewoners en ik weet zeker dat zij hier ook heel fijn zullen wonen! LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe licht de woonkamer is. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en een vrij zicht de straat in. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne PVC vloer, gestuukt plafond en mooie wandafwerking, waardoor je hier met vrijwel iedere interieurstijl uit de voeten kunt. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2019. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch opgesteld met veel bergruimte en directe toegang tot de tuin. Even snel naar buiten om te barbecueën of de kinderen in de gaten te houden? Dat is hier zo geregeld. VIER SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste kamer aan de achterzijde ligt. Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is circa zeven jaar oud en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een comfortabele douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een nette afwerking in neutrale tinten. Alles is functioneel en goed onderhouden. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een vierde slaapkamer. Dit is een fijne ruimte met voldoende mogelijkheden: een tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook vind je hier de opstelplaats van de nieuwe Intergas Xtreme 30 cv-ketel (december 2025). Dankzij deze ruime verdieping heb je in totaal vier slaapkamers tot je beschikking, wat het huis uitermate geschikt maakt voor een groeiend gezin. FRAAI AANGELEGDE TUIN MET BERGING De achtertuin is verzorgd aangelegd met mooie nieuwe schuttingen en ligt op het noordwesten. Dat betekent dat je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Er is gekozen voor een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk maar toch sfeervol geheel. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een plat dak dat in 2025 is vernieuwd. Ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, wat altijd prettig is met kinderen of wanneer je met de fiets thuiskomt. DE OMGEVING – RUSTIG WONEN IN GOUDA De Mercatorsingel ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Gouda. Een prettige plek voor doorstromers en gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en diverse speelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra in de buurt, en ook het historische centrum van Gouda met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants is eenvoudig bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen en zit je met de auto snel op de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Wat deze locatie aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust in de straat en de centrale ligging binnen de Randstad. Je woont hier in een groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid, terwijl je toch profiteert van alles wat Gouda te bieden heeft. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 485.000,-; - Ligging: rustige woonwijk in Gouda; - Tuinligging: noordwest; - Woonoppervlakte: 123 m²; - Perceeloppervlakte: 147 m²; - Aantal slaapkamers: 4; - Energielabel B; - De meterkast is vernieuwd; - Houten kozijnen met dubbele beglazing (in 2020 zijn de kozijnen nog professioneel geschilderd); - De gevel en het dak zijn na-geïsoleerd; - Zonwering voorzijde en achterzijde begane grond net nieuw; - Op het dak liggen vijf zonnepanelen (geplaatst in 2018); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2803

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.