Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Molenmeesterslag 64

2805GW Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Molenmeesterslag 64 Gouda
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR HOEKHUIS! Op zoek naar een woning waar je meteen in kan? Dan is deze modern afgewerkte hoekwoning met eigen parkeerplaats een uitstekende optie. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopregendouche én ligbad en vervolgens op de tweede verdieping een naar wens in te delen open ruimte die bijvoorbeeld als slaapkamer kan worden ingericht. Aan buitenruimte geen gebrek; naast de grote, zonnige achtertuin is er een zonnig dakterras met uitzicht op groen en de wijk. Last but not least liggen er 11 zonnepanelen op het dak. Met energielabel A woon je niet alleen in een duurzaam huis, het verhoogt ook je maximale leencapaciteit. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk Gouda Noord. Het Reeuwijkse plassengebied en recreatiegebied ’t Goudse Hout liggen op vier minuten loopafstand, de supermarkt op twee minuten loopafstand. Ook scholen, speeltuinen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Voortuin met parkeerplaats en afdakje. Direct naast de woning is er een parkeerhofje, ideaal voor een tweede auto. Entree/hal met meterkast, volledig betegeld toilet (2021) v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een trapkast. Door de grote raampartijen over de gehele breedte is er veel natuurlijk daglicht. Deze pui is in 2021 vernieuwd. De open keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis (Boretti) met dubbele oven, een Quooker kraan, een magnetron en in het plafond ingebouwde afzuiginstallatie met verlichting. Op de begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie houten vloer in visgraatmotief met vloerverwarming (2021). Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het oosten waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. Achterin zijn er een stenen schuur en een achterom te vinden. Tevens loop je via de poort aan zijkant van de woning zo de voortuin in. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. In de slaapkamers en op de overloop ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is in 2021 vernieuwd, volledig betegeld en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel, een ligbad en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht. Tweede verdieping: Grote open, naar wens in te delen verdieping waar bijvoorbeeld een vierde grote slaapkamer gerealiseerd kan worden. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de CV-ketel (2020), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer en het dakraam aan de achterzijde is in 2023 vernieuwd. Verder is er toegang tot het aan de voorzijde gelegen dakterras, van waar je een mooi uitzicht hebt op de bomen en de wijk. Het dakterras ligt op het westen waardoor je hier van de ondergaande zon kan genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1986 - Woonoppervlak: ca. 97 m² - Gelegen op eigen grond - Hoekwoning - Zonnige tuin op het oosten - Eigen parkeerplaats voor de deur - Instapklaar - Energielabel A en 11 zonnepanelen - Gelegen in de Slagenbuurt in Gouda Noord - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.