Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Nieuwehaven 266

2801EE Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Nieuwehaven 266 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de historische binnenstad van Gouda, aan de schilderachtige Nieuwehaven, bevindt zich deze karakteristieke en verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 90 m². Het pand maakt deel uit van het hofje van Cincq en combineert de sfeer van een monumentaal gebouw met het comfort van modern wonen. De prachtige gevel en het wapenschild trekken direct de aandacht. Binnen wacht een sfeervolle woning met authentieke details, een moderne keuken, een ruime woonkamer met open haard en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De ligging in een rustig en besloten binnenhof zorgt voor een bijzondere, bijna dorpse woonsfeer midden in de stad. Een unieke kans om te wonen in een bijzonder stukje Goudse geschiedenis, met het comfort van nu. Deze woning biedt karakter, licht en ruimte. Midden in de stad, maar met de rust van een hofje. Laat je verrassen door de charme van Nieuwehaven 266 en plan vandaag nog een bezichtiging. Bouwjaar 1701, woonoppervlakte circa 90 m², inhoud circa 326m³. Hofje van Cincq De Fundatie van Mr. Cornelis Cincq, meest hofje van Cincq genoemd, gold als het meest luxe hofje in de stad. Het is via een centrale poort toegankelijk. Cincq was zoon van een Goudse burgemeester, wiens grote liefde onbeantwoord bleef en die zijn nalatenschap toen maar beschikbaar stelde voor de bouw van 12 huisjes voor armlastige ouden van dagen. Het kwam in 1700 gereed en werd rond 1860 nog eens grondig verbouwd. Onder andere werd het toen gepleisterd en kreeg het grote schuifvensters op de begane grond. Boven de toeganspoort bevindt zich de voormalige regentenkamer. In 1975 redden particulieren, die de afzonderlijke huisjes opkochten, het hofje van de sloop en namen de restauratie ter hand. Dit is het enige historische hofje in Gouda waar de woningen te koop zijn. Verkoper vertelt Wow! Ook na ruim zeven jaar voelen we dat nog elke keer als we door de poort het hofje op lopen. In elk seizoen en met elk weer is het spectaculair mooi. Toen we hier in 2018 introkken hadden we als nieuwe Gouwenaars meteen een sociaal netwerkje dankzij het hofje. Gezellig en ongedwongen. Jaarlijks met zijn allen een grote Kerstboom op het hofje optuigen. Midden in het historische centrum van Gouda wonen en toch 's nachts met het raam open alleen de blaadjes in de bomen horen ritselen. Bezoekers verrassen met de charme en het karakter in elke hoek van het huis. Jezèlf keer op keer verrassen met de charme van je eigen huis... Ja, eigenaar zijn van dit stukje historie is een bijzondere ervaring die we gaan missen. We zijn stiekem jaloers op de volgende eigenaar! Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot de trapopgang. De lichte woonkamer (circa 31 m²) heeft grote ramen met roedeverdeling die zorgen voor veel daglicht. De ruimte ademt karakter door de houten vloer, de balkenplafonds en de imposante open haard die centraal in de kamer staat. De moderne keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een ruimtelijk en gezellig geheel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 11,8 m²) ligt aan de achterzijde en biedt veel licht en rust. De tweede slaapkamer (ca. 5,9 m²) is voorzien van een dakraam en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer (ca. 5,6 m²) heeft een lichte afwerking met blauwe mozaïektegels, een ligbad met douchefunctie, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het houten plafond met zichtbare balken geeft de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en meerdere bergkasten. Tweede verdieping Een trap leidt naar de tweede verdieping, bestaande uit twee zolderruimtes (ca. 6,0 m² en 4,7 m²), beide met een dakraam. De zolder is verrassend licht en veelzijdig in gebruik. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens is er een bergkast aanwezig met de cv-opstelling. Buitenruimte De woning maakt deel uit van een rustig en charmant hofje, een beschutte binnenplaats met karakteristieke bestrating en groene accenten. Hier is ruimte om een bankje of zitje te plaatsen om van de zon en de rust te genieten. Het hofje heeft een vriendelijke en gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar nog kennen en waar kinderen veilig kunnen spelen. Afmetingen: Woonkamer ca. 9.29x3.89 m. Keuken ca. 3.92x1.82 m. Slaapkamer (1) ca. 3.21x3.89 m. Slaapkamer (2) ca. 2.37x2.87 m. Badkamer ca. 1.80x3.89 m. Slaapkamer (3) ca. 2.88x2.95 m. Slaapkamer (4) ca. 4.05x2.95 m. Bijzonderheden * Bouwjaar 1701, woonoppervlakte circa 90 m², inhoud circa 326m³; * Rijksmonumentaal pand met historische gevel (bouwjaar circa 1700); * Bij de restauratie in de jaren '70 zijn een aantal van de 12 hofjeswoningen samengevoegd om beter te voldoen aan moderne woonwensen. Deze woning is een samenvoeging van nummers 264 & 266; * Authentieke details, zoals balkenplafonds en roedeverdeelde ramen; * Ruime woonkamer met open haard; * Moderne keuken met inbouwapparatuur; * Twee slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping; * Gelegen in rustig hofje in de binnenstad van Gouda; * Op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Gemeenschappelijke fietsenberging in poortgebouw * De achtergelegen tuin en binnenplaats zijn gezamenlijk in eigendom met de 6 andere bewoners van het hofje. * Bij koop van de woning wordt de bewoner lid van "vereniging Het Hofje van Cincq". Hier wordt jaarlijkse een contributiebedrag van € 150,- / € 200,- gerekend voor klein onderhoud en gezamenlijke kosten zoals de kerstboom en onderhoud aan het hof en de achtertuin, alsmede het tweejaarlijks inspectierapport dat Monumentenwacht opstelt. * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
48 m²
Contenu
326 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1701
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Plaats
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.