Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Nieuwehaven 266

2801EE Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Nieuwehaven 266 Gouda
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de historische binnenstad van Gouda, aan de schilderachtige Nieuwehaven, bevindt zich deze karakteristieke en verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 90 m². Het pand maakt deel uit van het hofje van Cincq en combineert de sfeer van een monumentaal gebouw met het comfort van modern wonen. De prachtige gevel en het wapenschild trekken direct de aandacht. Binnen wacht een sfeervolle woning met authentieke details, een moderne keuken, een ruime woonkamer met open haard en meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De ligging in een rustig en besloten binnenhof zorgt voor een bijzondere, bijna dorpse woonsfeer midden in de stad. Een unieke kans om te wonen in een bijzonder stukje Goudse geschiedenis, met het comfort van nu. Deze woning biedt karakter, licht en ruimte. Midden in de stad, maar met de rust van een hofje. Laat je verrassen door de charme van Nieuwehaven 266 en plan vandaag nog een bezichtiging. Bouwjaar 1701, woonoppervlakte circa 90 m², inhoud circa 326m³. Hofje van Cincq De Fundatie van Mr. Cornelis Cincq, meest hofje van Cincq genoemd, gold als het meest luxe hofje in de stad. Het is via een centrale poort toegankelijk. Cincq was zoon van een Goudse burgemeester, wiens grote liefde onbeantwoord bleef en die zijn nalatenschap toen maar beschikbaar stelde voor de bouw van 12 huisjes voor armlastige ouden van dagen. Het kwam in 1700 gereed en werd rond 1860 nog eens grondig verbouwd. Onder andere werd het toen gepleisterd en kreeg het grote schuifvensters op de begane grond. Boven de toeganspoort bevindt zich de voormalige regentenkamer. In 1975 redden particulieren, die de afzonderlijke huisjes opkochten, het hofje van de sloop en namen de restauratie ter hand. Dit is het enige historische hofje in Gouda waar de woningen te koop zijn. Verkoper vertelt Wow! Ook na ruim zeven jaar voelen we dat nog elke keer als we door de poort het hofje op lopen. In elk seizoen en met elk weer is het spectaculair mooi. Toen we hier in 2018 introkken hadden we als nieuwe Gouwenaars meteen een sociaal netwerkje dankzij het hofje. Gezellig en ongedwongen. Jaarlijks met zijn allen een grote Kerstboom op het hofje optuigen. Midden in het historische centrum van Gouda wonen en toch 's nachts met het raam open alleen de blaadjes in de bomen horen ritselen. Bezoekers verrassen met de charme en het karakter in elke hoek van het huis. Jezèlf keer op keer verrassen met de charme van je eigen huis... Ja, eigenaar zijn van dit stukje historie is een bijzondere ervaring die we gaan missen. We zijn stiekem jaloers op de volgende eigenaar! Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot de trapopgang. De lichte woonkamer (circa 31 m²) heeft grote ramen met roedeverdeling die zorgen voor veel daglicht. De ruimte ademt karakter door de houten vloer, de balkenplafonds en de imposante open haard die centraal in de kamer staat. De moderne keuken is uitgevoerd in wit met een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een ruimtelijk en gezellig geheel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 11,8 m²) ligt aan de achterzijde en biedt veel licht en rust. De tweede slaapkamer (ca. 5,9 m²) is voorzien van een dakraam en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer (ca. 5,6 m²) heeft een lichte afwerking met blauwe mozaïektegels, een ligbad met douchefunctie, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het houten plafond met zichtbare balken geeft de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en meerdere bergkasten. Tweede verdieping Een trap leidt naar de tweede verdieping, bestaande uit twee zolderruimtes (ca. 6,0 m² en 4,7 m²), beide met een dakraam. De zolder is verrassend licht en veelzijdig in gebruik. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens is er een bergkast aanwezig met de cv-opstelling. Buitenruimte De woning maakt deel uit van een rustig en charmant hofje, een beschutte binnenplaats met karakteristieke bestrating en groene accenten. Hier is ruimte om een bankje of zitje te plaatsen om van de zon en de rust te genieten. Het hofje heeft een vriendelijke en gemoedelijke sfeer, waar buren elkaar nog kennen en waar kinderen veilig kunnen spelen. Afmetingen: Woonkamer ca. 9.29x3.89 m. Keuken ca. 3.92x1.82 m. Slaapkamer (1) ca. 3.21x3.89 m. Slaapkamer (2) ca. 2.37x2.87 m. Badkamer ca. 1.80x3.89 m. Slaapkamer (3) ca. 2.88x2.95 m. Slaapkamer (4) ca. 4.05x2.95 m. Bijzonderheden * Bouwjaar 1701, woonoppervlakte circa 90 m², inhoud circa 326m³; * Rijksmonumentaal pand met historische gevel (bouwjaar circa 1700); * Bij de restauratie in de jaren '70 zijn een aantal van de 12 hofjeswoningen samengevoegd om beter te voldoen aan moderne woonwensen. Deze woning is een samenvoeging van nummers 264 & 266; * Authentieke details, zoals balkenplafonds en roedeverdeelde ramen; * Ruime woonkamer met open haard; * Moderne keuken met inbouwapparatuur; * Twee slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping; * Gelegen in rustig hofje in de binnenstad van Gouda; * Op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Gemeenschappelijke fietsenberging in poortgebouw * De achtergelegen tuin en binnenplaats zijn gezamenlijk in eigendom met de 6 andere bewoners van het hofje. * Bij koop van de woning wordt de bewoner lid van "vereniging Het Hofje van Cincq". Hier wordt jaarlijkse een contributiebedrag van € 150,- / € 200,- gerekend voor klein onderhoud en gezamenlijke kosten zoals de kerstboom en onderhoud aan het hof en de achtertuin, alsmede het tweejaarlijks inspectierapport dat Monumentenwacht opstelt. * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
48 m²
Content
326 m³

Construction and Energy

Year of construction
1701
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Plaats
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.