Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Raam 148

2801VN Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.643

Galerie de photos

Raam 148 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het betreft een pand in verhuurde staat (met uitzondering van de begane grond), het betreft dus een beleggingsobject!! Gelegen in het stadscentrum van Gouda, aan het Oranje Hofje, ligt dit bijzondere en ruime hoekpand aan de Raam. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 157m2 onderverdeeld in 4 verhuurde studio's, een pakhuis en separate berging aan de achterzijde op een perceel met een oppervlakte van 126m2. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Bouwjaar 1478. Inhoud ca. 675m3. Woonoppervlakte ca. 157m2. Overige inpandige ruimten ca. 27m2 (pakhuis en berging). Gebouw gebonden buitenruimten ca. 3m2 (patio). Eigen grond 126m2. Indeling begane grond: Entree aan de zijzijde, meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje. Toegang tot keuken, studio 1 en trapopgang naar de 1e verdieping. Studio 1 is voorzien van een woonkamer ca. 19m2 aan de voorzijde van het pand gelegen, slaapkamer ca. 9m2 aan de achterzijde van het pand gelegen voorzien van patio ca. 3m2, eigen toilet, eigen dichte keuken ca. 6m2 voorzien van koelkast, wasmachine aansluiting, gaskookplaat en wasbak. Gemeenschappelijke berging ca. 8m2. Pakhuis ca. 19m2 aan de achterzijde van het pand gelegen voorzien van dubbele deur. 1e verdieping: Ruime overloop voorzien van wasruimte, gemeenschappelijk tweede toilet, gemeenschappelijke badkamer ca. 1m2 voorzien van fonteintje en douche, trapopgang naar de 2e verdieping. Studio 2 ca. 19m2 aan de voorzijde van het pand gelegen. Studio 3 bestaande uit een slaapkamer van ca. 8m2 en living van ca. 36m2 (inclusief keuken) aan de achterzijde van het pand gelegen met eigen keuken voorzien van aansluiting wasmachine en wasbak. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 4e studio en stookruimte met opstelplaats C.V.-ketel (Intergas, 2021). Studio 4 bestaande uit een slaapkamer ca. 18m2 aan de voorzijde van het pand gelegen voorzien van twee dakramen en fonteintje, woonkamer ca. 13m2 aan de achterzijde van het pand gelegen voorzien van vier dakramen en eigen keukenblokje. Afmetingen: Studio 1: woonkamer ca. 6.35/4.20x3.54m. en slaapkamer ca. 2.66x3.24m. Keuken: ca. 1.85x3.40m. Studio 2: ca. 6.50/4.20x3.53m. Studio 3: slaapkamer ca. 2.55x3.22m. en living ca. 7.81x5.13/4.05m. Badkamer: ca. 1.18x1.07m. Studio 4: slaapkamer ca. 5.38/4.38x3.76m en woonkamer ca. 4.18/2.76x3.76m. Gemeenschappelijke berging: ca. 2.32x3.40/3.28m. Pakhuis: ca. 4.69x4.04/3.43m. Algemeen: * bouwjaar 1478, inhoud ca. 675m3, woonoppervlakte ca. 157m2, overige inpandige ruimten ca. 27m2 (pakhuis en berging), gebouw gebonden buitenruimte ca. 4m2 (patio), eigen grond 126m2; * er zijn 5 huurovereenkomsten, 4 voor de studio's en 1 voor het pakhuis; * huuropbrengsten zijn op aanvraag beschikbaar; * oplevering per direct; Boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1478
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.