Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Raam 148

2801VN Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.643

Fotogalerij

Raam 148 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het betreft een pand in verhuurde staat (met uitzondering van de begane grond), het betreft dus een beleggingsobject!! Gelegen in het stadscentrum van Gouda, aan het Oranje Hofje, ligt dit bijzondere en ruime hoekpand aan de Raam. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 157m2 onderverdeeld in 4 verhuurde studio's, een pakhuis en separate berging aan de achterzijde op een perceel met een oppervlakte van 126m2. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. Bouwjaar 1478. Inhoud ca. 675m3. Woonoppervlakte ca. 157m2. Overige inpandige ruimten ca. 27m2 (pakhuis en berging). Gebouw gebonden buitenruimten ca. 3m2 (patio). Eigen grond 126m2. Indeling begane grond: Entree aan de zijzijde, meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje. Toegang tot keuken, studio 1 en trapopgang naar de 1e verdieping. Studio 1 is voorzien van een woonkamer ca. 19m2 aan de voorzijde van het pand gelegen, slaapkamer ca. 9m2 aan de achterzijde van het pand gelegen voorzien van patio ca. 3m2, eigen toilet, eigen dichte keuken ca. 6m2 voorzien van koelkast, wasmachine aansluiting, gaskookplaat en wasbak. Gemeenschappelijke berging ca. 8m2. Pakhuis ca. 19m2 aan de achterzijde van het pand gelegen voorzien van dubbele deur. 1e verdieping: Ruime overloop voorzien van wasruimte, gemeenschappelijk tweede toilet, gemeenschappelijke badkamer ca. 1m2 voorzien van fonteintje en douche, trapopgang naar de 2e verdieping. Studio 2 ca. 19m2 aan de voorzijde van het pand gelegen. Studio 3 bestaande uit een slaapkamer van ca. 8m2 en living van ca. 36m2 (inclusief keuken) aan de achterzijde van het pand gelegen met eigen keuken voorzien van aansluiting wasmachine en wasbak. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de 4e studio en stookruimte met opstelplaats C.V.-ketel (Intergas, 2021). Studio 4 bestaande uit een slaapkamer ca. 18m2 aan de voorzijde van het pand gelegen voorzien van twee dakramen en fonteintje, woonkamer ca. 13m2 aan de achterzijde van het pand gelegen voorzien van vier dakramen en eigen keukenblokje. Afmetingen: Studio 1: woonkamer ca. 6.35/4.20x3.54m. en slaapkamer ca. 2.66x3.24m. Keuken: ca. 1.85x3.40m. Studio 2: ca. 6.50/4.20x3.53m. Studio 3: slaapkamer ca. 2.55x3.22m. en living ca. 7.81x5.13/4.05m. Badkamer: ca. 1.18x1.07m. Studio 4: slaapkamer ca. 5.38/4.38x3.76m en woonkamer ca. 4.18/2.76x3.76m. Gemeenschappelijke berging: ca. 2.32x3.40/3.28m. Pakhuis: ca. 4.69x4.04/3.43m. Algemeen: * bouwjaar 1478, inhoud ca. 675m3, woonoppervlakte ca. 157m2, overige inpandige ruimten ca. 27m2 (pakhuis en berging), gebouw gebonden buitenruimte ca. 4m2 (patio), eigen grond 126m2; * er zijn 5 huurovereenkomsten, 4 voor de studio's en 1 voor het pakhuis; * huuropbrengsten zijn op aanvraag beschikbaar; * oplevering per direct; Boer makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1478
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.