Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Gouda

Vest 63

2801VE Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Vest 63 Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK GRACHTENPAND MET WERKPLAATS, GROOT DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID Op zoek naar een huis dat ruimte biedt aan al je woonwensen, werkambities en misschien zelfs investeringsplannen? Dan is dit karakteristieke grachtenpand aan de Vest 63 in Gouda een buitenkans. Met een woonoppervlak van 286 m², een multifunctionele werkruimte van 179 m² op de begane grond, een dakterras van circa 80 m² én drie parkeergelegenheden op eigen terrein, is dit een pand zoals je ze zelden tegenkomt. Tel daar het uitzicht op de historische museumhaven en de ligging naast molen De Roode Leeuw bij op, en je snapt: dit is een plek waar alles samenkomt. Bovendien geniet je hier van enorm veel privacy, terwijl je midden in het centrum woont! Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: station Gouda Centraal ligt op slechts 5 minuten fietsen, en met de trein sta je binnen circa 15 minuten in hartje Rotterdam of Utrecht. COMBINATIE VAN WONEN EN ONDERNEMEN Wat dit huis uniek maakt, is de royale werkplaats en fotostudio op de begane grond. Deze ruimte heeft een eigen entree en voorzieningen, waardoor het pand perfect is voor ondernemers, creatievelingen of mensen die willen investeren in verhuur van bedrijfsruimte/woonruimte. Denk aan een atelier, kantoor of praktijkruimte aan huis. Ook dubbele bewoning of mantelzorg behoort hier tot de mogelijkheden, dankzij de gescheiden opzet van wonen en werken. GERENOVEERD MET OOG VOOR KWALITEIT De gevels zijn in 2025 volledig gerenoveerd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd – een klus van formaat waarmee het pand weer helemaal toekomstbestendig is. Ook de buitenzijde is in 2025 geschilderd, en het grootste deel van het glas is vervangen door triple glas: comfortabel, duurzaam en stil. De afwerking is instapklaar en stijlvol, met behoud van karakter. Bij de riante woonverdieping valt direct het hoge afwerkingsniveau op: strakke wanden, veel licht en een moderne, open keuken met eiland. De verbinding met het buitenleven is ook hier optimaal dankzij de grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige dakterras. RUIMTELIJK WONEN MET UITZICHT De eerste verdieping is het leefhart van het huis, met een open woonkamer, ruime keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer multi-inloopdouche. Het dakterras is een van de parels van dit pand: met zon van 's ochtends tot 's avonds en uitzicht over de historische haven, is dit een plek waar je dagelijks van het buitenleven geniet. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en toilet. Ideaal voor gezinnen, samengestelde huishoudens of mensen die graag gasten ontvangen. LEVEN IN HET HAVENKWARTIER VAN GOUDA Vest 63 ligt op een absolute toplocatie: midden in het karakteristieke Havenkwartier, een van de meest geliefde plekken van Gouda. De straat is rustig, maar je loopt zo het gezellige stadscentrum in met winkels, horeca, cultuur en alle voorzieningen die je nodig hebt. Met het NS-station, scholen en uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Gouda zelf staat bekend om z’n historische charme, levendige markt en bruisende binnenstad, maar ook om de rust van het water en de rijke geschiedenis die hier nog dagelijks voelbaar is. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Totaal gerenoveerd – instap klaar • Multifunctionele begane grond: ideaal voor atelier, kantoor, dubbele bewoning of verhuur bedrijfsruimte/woonruimte • 3 parkeergelegenheden op eigen terrein, waarvan in de garage ook meerdere plaatsen • Riant dakterras met schitterend uitzicht over de historische haven • Gelegen in het Havenkwartier van Gouda, nabij centrum, horeca en voorzieningen • Volledige combinatie van wonen, werken en investeren BIJZONDER GESCHIKT VOOR • Dubbele bewoning (ouders, kinderen of mantelzorg) • Ondernemers of creatieven met ruimtebehoefte aan huis • Beleggers of eigenaren die (deels) huurinkomsten wensen uit bedrijfsruimte/woonruimte • Iedereen die royaal wil wonen met karakter en vrijheid in het hart van Gouda INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
1706 m³
Autre espace intérieur
179 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.