Aller directement au contenu
Logo de Blauw Makelaars

Wethouder Venteweg 12

2805JP Gouda • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Woongoed Makelaars

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Wethouder Venteweg 12 Gouda
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE TWEEKAPPER AAN HET WATER! Altijd al gedroomd om landelijk, maar toch centraal te wonen? Dan is deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning een bezoekje waard. Het betreft een tweelaagse woning met op de begane grond een diepe woonkamer, een semi-afgesloten keuken en een moderne badkamer. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers te vinden. Aan buitenruimte geen gebrek, er is namelijk altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden in de voor- of achtertuin, waarbij de achtertuin beschikt over een berging en een grote overkapping aan het water. De woning ligt in Gouda-Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Direct voor de deur is er een parkeerhofje met openbare parkeergelegenheid, daarnaast is het ook mogelijk een parkeerplek in de voortuin te realiseren. Scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het winkelcentrum Bloemendaal supermarkten en diverse winkels. De historische binnenstad van Gouda, met haar gezellige cafés, restaurants en terrassen, ligt op minder dan tien minuten fietsen. Ook het treinstation, op slechts tien minuten fietsafstand, heeft directe verbindingen met Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam — ideaal voor forenzen. Binnen enkele minuten wandelen bereik je zowel de Reeuwijkse Plassen als het Goudse Hout, perfect voor wandelen, fietsen of wateractiviteiten. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met een terras en veel groen. Er is een inrit, er kan eenvoudig een parkeerplek gerealiseerd worden indien gewenst. De entree is aan de achterzijde van de woning, via de poort is de achtertuin toegankelijk. Entree/hal met vaste kast met daarin de cv-ketel (2023) en via de keuken toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer. Met een lengte van ruim 7 meter is hier meer dan genoeg plek voor de living en de eethoek. De living is voorzien van een open haardkanaal, een houten vloer en een open trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is er een markies. Niet alleen sfeervol, deze houdt ook de zon buiten het huis op warme dagen. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken beschikt over veel bergruimte dankzij de opstelling aan twee kanten en de onder- en bovenkasten. Karakteristiek detail is het wagenwiel-raam met glas-in-lood in de zijgevel. De badkamer (2023), toegankelijk via de hal, ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en de wasmachine-aansluiting. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgen de ramen in de achterdeur voor natuurlijke lichtinval. De achtertuin is zowel via de hal als via de badkamer bereikbaar. De tuin is betegeld en voorzien van borders met vaste planten. Achterin staat er een berging met overkapping en achter de berging is er een tweede overkapping die over de breedte van de tuin loopt. Deze overkapping ligt direct aan het water. Vanaf hier is er een groen, vrij uitzicht. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (drie mogelijk). De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan desgewenst in twee kamers opgedeeld worden. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering toegankelijk. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Bijzonderheden - Twee-onder-éénkapwoning - Bouwjaar: ca. 1910 - Woonoppervlakte: ca. 64 m² - Gelegen op eigen grond - Achtertuin aan het water - Parkeerplek op eigen terrein mogelijk, daarnaast is er de mogelijkheid om openbaar te parkeren op een nabijgelegen terrein. - In 2023 heeft er herstel aan het dak plaatsgevonden - Karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven - Rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en winkels in de nabijheid - Op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout - Uitvalswegen en NS-station in de directe nabijheid - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
226 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2805

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.