Aller directement au contenu
Logo de Dupree Makelaars Gouda

Wilhelminastraat 44 a

2801XK Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 5.270

Galerie de photos

Wilhelminastraat 44 a Gouda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Wilhelminastraat 44a, midden in het sfeervolle centrum van Gouda. Deze charmante bovenwoning van circa 37 m² is perfect voor starters die op zoek zijn naar karakter, comfort én een centrale ligging. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand met een fraaie gevel en biedt een sfeervolle woonverdieping met een praktische indeling. Bijzondere details zoals het hoge plafond met houten balken en de prettige lichtinval zorgen voor een unieke woonbeleving. Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van het historische stadscentrum en het NS-station. Bijzonderheden - Woning heeft een centrale ligging midden in het historische centrum; - Open keuken met functionele indeling; - Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning; - Originele details zoals houten draagbalken en hoge plafonds; - Gelegen in het centrum van Gouda, nabij winkels, horeca en station;  - Fietsen berging; - De woning moet nog worden gesplitst; - De VVE moet nog worden opgericht; - Geen buitenruimte, maar wel volop voorzieningen in de directe omgeving; - De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energie-jaarafrekening en worden de 'Niet-zelfbewoning' en de 'asbestclausule' opgenomen in de koopovereenkomst. Begane grond: Via de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het pand kom je binnen in een nette hal met trapopgang naar de bovenwoning. De entree is klassiek en verzorgd, met originele details zoals de houten trap en authentieke muurafwerking die bijdragen aan de nostalgische uitstraling van het gebouw.   Eerste verdieping: De woonverdieping op de eerste etage ademt sfeer en historie. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door prachtige hoge plafonds en een authentieke houten draagconstructie die direct in het oog springt. Twee grote ramen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar bieden ook een charmant uitzicht op de karaktervolle straat. De ruimte is ideaal in te delen met een gezellige zithoek en een eettafel. De nette laminaatvloer en neutrale wanden vormen een rustig canvas dat de originele details extra laat spreken. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, eenvoudig maar sfeervol ingericht. Het schuine houten plafond met klassieke dakramen geeft de ruimte een speels en karaktervol accent. Hoewel de keuken basic is, biedt deze alles wat je nodig hebt; een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte Aan de achterzijde ligt de sfeervolle slaapkamer, waar opnieuw het schuine dak en het aanwezige houtwerk bijdragen aan de authentieke sfeer. Een dakraam en een extra raam aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar: een praktische, maar zeker ook charmante ruimte. De zwart-witte tegelvloer en het karakteristieke schuine plafond geven deze badkamer een klassieke uitstraling die perfect past bij de rest van de woning. Deze bovenwoning beschikt niet over een eigen buitenruimte, maar dankzij de centrale ligging wandel je binnen enkele minuten naar gezellige terrasjes, het stadspark of de singels van Gouda. Wil jij wonen in een karaktervolle bovenwoning midden in Gouda, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Wilhelminastraat 44 a absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
121 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combiline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2801

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.