Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Wilhelminastraat 44 a

2801XK Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 200.750

Koopprijs /m²: € 5.270

Fotogalerij

Wilhelminastraat 44 a Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Wilhelminastraat 44a, midden in het sfeervolle centrum van Gouda. Deze charmante bovenwoning van circa 37 m² is perfect voor starters die op zoek zijn naar karakter, comfort én een centrale ligging. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand met een fraaie gevel en biedt een sfeervolle woonverdieping met een praktische indeling. Bijzondere details zoals het hoge plafond met houten balken en de prettige lichtinval zorgen voor een unieke woonbeleving. Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van het historische stadscentrum en het NS-station. Bijzonderheden - Woning heeft een centrale ligging midden in het historische centrum; - Open keuken met functionele indeling; - Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning; - Originele details zoals houten draagbalken en hoge plafonds; - Gelegen in het centrum van Gouda, nabij winkels, horeca en station;  - Fietsen berging; - De woning moet nog worden gesplitst; - De VVE moet nog worden opgericht; - Geen buitenruimte, maar wel volop voorzieningen in de directe omgeving; - De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energie-jaarafrekening en worden de 'Niet-zelfbewoning' en de 'asbestclausule' opgenomen in de koopovereenkomst. Begane grond: Via de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het pand kom je binnen in een nette hal met trapopgang naar de bovenwoning. De entree is klassiek en verzorgd, met originele details zoals de houten trap en authentieke muurafwerking die bijdragen aan de nostalgische uitstraling van het gebouw.   Eerste verdieping: De woonverdieping op de eerste etage ademt sfeer en historie. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door prachtige hoge plafonds en een authentieke houten draagconstructie die direct in het oog springt. Twee grote ramen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar bieden ook een charmant uitzicht op de karaktervolle straat. De ruimte is ideaal in te delen met een gezellige zithoek en een eettafel. De nette laminaatvloer en neutrale wanden vormen een rustig canvas dat de originele details extra laat spreken. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, eenvoudig maar sfeervol ingericht. Het schuine houten plafond met klassieke dakramen geeft de ruimte een speels en karaktervol accent. Hoewel de keuken basic is, biedt deze alles wat je nodig hebt; een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte Aan de achterzijde ligt de sfeervolle slaapkamer, waar opnieuw het schuine dak en het aanwezige houtwerk bijdragen aan de authentieke sfeer. Een dakraam en een extra raam aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar: een praktische, maar zeker ook charmante ruimte. De zwart-witte tegelvloer en het karakteristieke schuine plafond geven deze badkamer een klassieke uitstraling die perfect past bij de rest van de woning. Deze bovenwoning beschikt niet over een eigen buitenruimte, maar dankzij de centrale ligging wandel je binnen enkele minuten naar gezellige terrasjes, het stadspark of de singels van Gouda. Wil jij wonen in een karaktervolle bovenwoning midden in Gouda, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Wilhelminastraat 44 a absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 195.000

Kosten koper (geschat): € 5.750

2% overdrachtsbelasting (€ 3.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 200.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
121 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.