Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Zuidelijke Steijnkade 12

2806ZA Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.696

Galerie de photos

Zuidelijke Steijnkade 12 Gouda
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig aan het brede deel van de Breevaart, nabij het historisch centrum, NS intercitystation, natuur en alle dagelijkse voorzieningen gelegen hoekwoning met zeer diepe tuin, multifunctionele berging en parkeerplaats op eigen terrein grenzend aan de Zwarteweg. Bouwjaar circa 1912, woonoppervlakte circa 79 m², inhoud circa 382 m³, externe bergruimte circa 17 m², perceeloppervlakte circa 170 m² eigen grond. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. De prettige lichtinval en de warme houten vloer zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast bevindt zich centraal in de woonkamer een houtkachel, wat bijdraagt aan extra sfeer en comfort. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is een schitterend uitzicht over de Breevaart. De keuken heeft een praktische opstelling met een werkblad aan het raam en een kookeiland met RVS werkblad, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen heeft u hier een mooi zicht op de tuin en valt er veel daglicht naar binnen. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot en de slaapkamer aan de achterzijde van circa 9 m² beschikt over twee inbouwkasten en biedt toegang tot een balkon/dakterras. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een douchecabine, wastafel, ligbad en toilet. Door de aanwezigheid van een dakkapel is er extra ruimte en een aangename inval van daglicht en ventilatie. Tuin De achtertuin is circa 25 m¹ diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een houten terrasoverkapping direct aan de woning. Hierdoor kunt u al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven. Onder de gehele woning is een ruime bergruimte gerealiseerd, bereikbaar via de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Hier is een multifunctionele ruimte gecreëerd naast een achterliggend deel waar fietsen en tuingereedschap gemakkelijk opgeborgen kunnen worden. De berging beschikt bovendien over een eigen vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Op het perceel, in het verlengde van de tuin, is ook een eigen parkeerplaats te vinden, gelegen aan de Zwarteweg. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- of eethoek en vormt een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Afmetingen: Woonkamer 7.20m x 2.98m/4.24m Keuken 3.79m x 2.67m Terras 2.28m x 4.38m Slaapkamer (achter) 3.00m x 3.60m Slaapkamer (voor) 4.09m x 2.63m Multifunctionele ruimte / berging 3.21m x 2.94m / 2.55m x 2.94m Bijzonderheden * Gelegen op een zeer fraaie locatie aan de Breevaart, nabij alle dagelijkse voorzieningen en natuur van de Reeuwijkse Plassen en Goudse Hout; * Ligging aan vaarwater, met een bootje kan naar het centrum en de Reeuwijkse Plassen worden gevaren; * Woonoppervlakte circa 79 m²; * Diepe achtertuin met overkapping en vrijstaande houten berging inclusief geïsoleerde ruimte geschikt als geïsoleerde hobby-, werkkamer; * Parkeren op eigen terrein, geen recht op 1e parkeervergunning, wel recht op 2e en 3e; * In de jaren 80 heeft funderingsherstel plaatsgevonden. * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.