Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Zuidelijke Steijnkade 12

2806ZA Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.696

Fotogalerij

Zuidelijke Steijnkade 12 Gouda
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig aan het brede deel van de Breevaart, nabij het historisch centrum, NS intercitystation, natuur en alle dagelijkse voorzieningen gelegen hoekwoning met zeer diepe tuin, multifunctionele berging en parkeerplaats op eigen terrein grenzend aan de Zwarteweg. Bouwjaar circa 1912, woonoppervlakte circa 79 m², inhoud circa 382 m³, externe bergruimte circa 17 m², perceeloppervlakte circa 170 m² eigen grond. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. De prettige lichtinval en de warme houten vloer zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast bevindt zich centraal in de woonkamer een houtkachel, wat bijdraagt aan extra sfeer en comfort. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is een schitterend uitzicht over de Breevaart. De keuken heeft een praktische opstelling met een werkblad aan het raam en een kookeiland met RVS werkblad, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de grote raampartijen heeft u hier een mooi zicht op de tuin en valt er veel daglicht naar binnen. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot en de slaapkamer aan de achterzijde van circa 9 m² beschikt over twee inbouwkasten en biedt toegang tot een balkon/dakterras. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een douchecabine, wastafel, ligbad en toilet. Door de aanwezigheid van een dakkapel is er extra ruimte en een aangename inval van daglicht en ventilatie. Tuin De achtertuin is circa 25 m¹ diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een houten terrasoverkapping direct aan de woning. Hierdoor kunt u al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven. Onder de gehele woning is een ruime bergruimte gerealiseerd, bereikbaar via de tuin. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. Hier is een multifunctionele ruimte gecreëerd naast een achterliggend deel waar fietsen en tuingereedschap gemakkelijk opgeborgen kunnen worden. De berging beschikt bovendien over een eigen vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Op het perceel, in het verlengde van de tuin, is ook een eigen parkeerplaats te vinden, gelegen aan de Zwarteweg. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- of eethoek en vormt een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Afmetingen: Woonkamer 7.20m x 2.98m/4.24m Keuken 3.79m x 2.67m Terras 2.28m x 4.38m Slaapkamer (achter) 3.00m x 3.60m Slaapkamer (voor) 4.09m x 2.63m Multifunctionele ruimte / berging 3.21m x 2.94m / 2.55m x 2.94m Bijzonderheden * Gelegen op een zeer fraaie locatie aan de Breevaart, nabij alle dagelijkse voorzieningen en natuur van de Reeuwijkse Plassen en Goudse Hout; * Ligging aan vaarwater, met een bootje kan naar het centrum en de Reeuwijkse Plassen worden gevaren; * Woonoppervlakte circa 79 m²; * Diepe achtertuin met overkapping en vrijstaande houten berging inclusief geïsoleerde ruimte geschikt als geïsoleerde hobby-, werkkamer; * Parkeren op eigen terrein, geen recht op 1e parkeervergunning, wel recht op 2e en 3e; * In de jaren 80 heeft funderingsherstel plaatsgevonden. * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.