Aller directement au contenu
Logo de Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Zwenkgras 33

2804NG Gouda • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

Zwenkgras 33 Gouda
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning ligt in de populaire Water- en Grassenbuurt (Bloemendaal) in Gouda – een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. De woning biedt alles wat je zoekt: een open keuken aan de voorzijde, een royale uitgebouwde woonkamer met volop lichtinval en ruimte om te leven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime derde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De verzorgde achtertuin ligt prachtig aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy. Aan de voorzijde beschik je bovendien over maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde berging. Entree woning. Ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: Koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetron en een vaatwasser. Royale, lichte en 3 meter uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van sfeervolle open haard, afgesloten trapopgang met open boekenkast en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het westen en aan het water. De tuin is voorzien van mooie sierbestrating, tuinverlichting, schutting aan de linkerzijde en een heg aan de rechterzijde. Er is een verlaagde steiger gelegen aan het water. De achterzijde is voorzien van elektrische zonwering en is ook via afgesloten poort bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop. Royale eerste slaapkamer over de volle breedte van de woning gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, designradiator, hangend closet en een vaste wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met opstelling van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, vaste wastafel en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning. - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde. - Zonnepanelen aanwezig, 8 stuks in eigendom (mei 2023). - De woonkamer is 3 meter uitgebouwd. - Alle spouwmuren zijn geïsoleerd met HR++ isolatieparels (juli 2023). - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. badkamerraam en schuurraam). - Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, bouwjaar oktober 2022). - Groepenkast elektra vernieuwd in mei 2023. - Ombouw van de dakkapel geheel vernieuwd in oktober 2022. - Achtertuin gelegen op het westen aan het water. - Op korte afstand van groot winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties, recreatie en diverse openbare voorzieningen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichting NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2804

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.