Résidents
17.231
Dernière année: 2026
Biesseltsebaan 30 0013
6561KC Groesbeek • Gelderland
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 6.556
Galerie de photos
Description
SFEERVOLLE RECREATIEWONING OP VAKANTIEPARK CANTECLEER – GROESBEEK Op een rustige locatie, helemaal achterin en aan de rand van vakantiepark Cantecleer in Groesbeek, ligt deze sfeervolle recreatiewoning aan de Biesseltsebaan 30-0013. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel rust, privacy en een groen uitzicht. De woning is bovendien volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel verblijf in ieder seizoen. De woning beschikt over een royale tuin, een ruim zonneterras en een praktische houten berging. Daarnaast zijn er eigen parkeerplaatsen aanwezig en bestaat er de mogelijkheid om de tuin verder uit te breiden. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen midden in het groen. WOONKAMER EN KEUKEN Via het zonnige terras aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Ook is de woning toegankelijk via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel voor vier personen, waardoor je hier comfortabel kunt ontspannen of gezellig kunt dineren. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. Deze beschikt over een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis en ruimte voor het plaatsen van een combi-oven. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig in de diverse keukenkasten. SLAAPKAMERS EN SANITAIR Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van een ingebouwde kledingkast en extra kastruimte boven het bed. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, wat zorgt voor een comfortabel verblijf. Naast de slaapkamer bevindt zich een kast met de cv-ketel en een separaat toilet. Aangrenzend ligt de badkamer, die praktisch is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is compacter van formaat, maar biedt eveneens voldoende mogelijkheden voor een een- of tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarmee is deze recreatiewoning geschikt voor eigen recreatief gebruik, gastenverblijf of verblijf met het gezin. TUIN EN BUITENLEVEN Aan de zijkant van het chalet bevindt zich een ruim terras waar volop ruimte is voor een comfortabele loungeset of tuinmeubilair. Hier kun je in alle rust genieten van de groene omgeving. Vanuit de tuin kijk je direct uit op het bos en wandel je zo de natuur in. Ook is er een ruime berging aanwezig, bereikbaar via de voorzijde van de woning. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, loungekussens en andere benodigdheden. PARKINFORMATIE De recreatiewoning ligt op bungalowpark Cantecleer, een verzorgd en rustig park midden in een groene omgeving. Het park staat bekend om haar ontspannen karakter en biedt een fijne uitvalsbasis voor recreatief verblijf. De parkkosten bedragen circa € 900,- per jaar, exclusief servicekosten voor gas, water en elektra. Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. Neem gerust contact op voor meer informatie over de voorwaarden en bijkomende kosten. OMGEVING Groesbeek ligt in een van de mooiste en meest gevarieerde landschappen van Nederland, aan de rand van de stuwwal en vlak bij de Duitse grens. Het gebied staat bekend om zijn glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en wijngaarden—iets wat je in Nederland niet vaak ziet. Rondom Park Cantecleer ervaar je direct die combinatie van rust, natuur en kleinschaligheid. Voor wie iets meer levendigheid zoekt, liggen steden als Nijmegen en zelfs het Duitse Kleve op korte afstand. Hierdoor combineer je moeiteloos rust en natuur met stedelijke voorzieningen, cultuur en uitgebreide winkelmogelijkheden. In de nabijgelegen dorpen en steden vind je daarnaast ook diverse voorzieningen, horeca en winkels, waardoor natuur en gemak perfect gecombineerd worden. Kort gezegd: de omgeving van Park Cantecleer biedt een sterke balans tussen ontspanning, natuurbeleving en praktische gemakken—ideaal voor zowel actieve als rustige verblijven. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerde recreatiewoning - Gelegen op een rustige locatie aan de rand van vakantiepark Cantecleer in Groesbeek - Eigen parkeerplaatsen aanwezig - Verzorgde tuin met uitbreidingsmogelijkheden - Ruim terras met voldoende plek voor een loungeset - Lichte woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren - Parkkosten circa € 900,- per jaar Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging in en ervaar zelf de rust en fijne ligging van deze recreatiewoning in Groesbeek.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Contenu
- 167 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groesbeek
Explorez Groesbeek et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.
Moyenne WOZ
EUR 378.526
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.548
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
603
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.750 |
| 2022 | 16.745 |
| 2023 | 17.120 |
| 2024 | 17.160 |
| 2025 | 17.205 |
| 2026 | 17.231 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.246 |
| 2022 | EUR 288.873 |
| 2023 | EUR 333.543 |
| 2024 | EUR 354.904 |
| 2025 | EUR 378.526 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.615
0-15: 2.240
15-25: 1.790
25-45: 3.905
45-65: 4.715
Niveau d'enseignement
Hoger
3.540
Praktisch
3.820
Middelbaar
5.480
Origine des habitants (2025)
Europa
1.555
Nederland
14.370
Buiten Europa
1.285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.209
Appartementen
1.806
Tussenwoningen
2.048
Vrijstaande woningen
1.627
Twee-onder-één-kap woningen
1.214
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
142
1925 tot 1950
742
1950 tot 1970
1.581
1970 tot 1980
1.392
1980 tot 1990
852
1990 tot 2000
765
2000 tot 2010
686
2010 tot 2020
655
2020 en later
308
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.113
Étiquette C
1.743
Étiquette B
1.334
Étiquette F
614
Étiquette D
534
Étiquette G
368
Étiquette E
259
Étiquette A+++
256
Étiquette A+
229
Étiquette A++
160
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.295 | 3.044 |
| 2021 | 1.403 | 3.100 |
| 2022 | 1.109 | 2.908 |
| 2023 | 909 | 2.771 |
| 2024 | 888 | 2.801 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 867 • Électricité: 2.603
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 2.192
Koopwoning
Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155
Appartement
Gaz: 561 • Électricité: 2.062
Tussenwoning
Gaz: 754 • Électricité: 2.466
Vrijstaande woning
Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988
Activité dans Groesbeek (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 1.910
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 49 |
| jun 2025 | 44 |
| mei 2025 | 58 |
| mrt 2025 | 51 |
| mrt 2026 | 46 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 35 |
| okt 2024 | 45 |
| okt 2025 | 61 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 34 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?
Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groesbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?
In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.
Meer maisons in Groesbeek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cranenburgsestraat 23 e 0050
6561AM Groesbeek
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 564 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haydnstraat 11
6561EC Groesbeek
€ 725.000 k.k.
€ 4.367/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 780 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Ruysdaelweg 55
6562XD Groesbeek
€ 425.000 k.k.
€ 2.401/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Ambachtsweg 1
6562AZ Groesbeek
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuweweg 10
6561AD Groesbeek
€ 1.195.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 1085 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mansberg 77
6562MB Groesbeek
€ 410.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Steenweg 27
6562BX Groesbeek
€ 410.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Biesseltsebaan 30 0040
6561KC Groesbeek
€ 490.000 k.k.
€ 5.158/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 2
