Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Biesseltsebaan 30 0013

6561KC Groesbeek • Gelderland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.556

Fotogalerij

Biesseltsebaan 30 0013 Groesbeek
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE RECREATIEWONING OP VAKANTIEPARK CANTECLEER – GROESBEEK Op een rustige locatie, helemaal achterin en aan de rand van vakantiepark Cantecleer in Groesbeek, ligt deze sfeervolle recreatiewoning aan de Biesseltsebaan 30-0013. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel rust, privacy en een groen uitzicht. De woning is bovendien volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel verblijf in ieder seizoen. De woning beschikt over een royale tuin, een ruim zonneterras en een praktische houten berging. Daarnaast zijn er eigen parkeerplaatsen aanwezig en bestaat er de mogelijkheid om de tuin verder uit te breiden. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen midden in het groen. WOONKAMER EN KEUKEN Via het zonnige terras aan de voorzijde bereik je de entree van de woning. Ook is de woning toegankelijk via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel voor vier personen, waardoor je hier comfortabel kunt ontspannen of gezellig kunt dineren. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. Deze beschikt over een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis en ruimte voor het plaatsen van een combi-oven. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig in de diverse keukenkasten. SLAAPKAMERS EN SANITAIR Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim van opzet en voorzien van een ingebouwde kledingkast en extra kastruimte boven het bed. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, wat zorgt voor een comfortabel verblijf. Naast de slaapkamer bevindt zich een kast met de cv-ketel en een separaat toilet. Aangrenzend ligt de badkamer, die praktisch is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is compacter van formaat, maar biedt eveneens voldoende mogelijkheden voor een een- of tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarmee is deze recreatiewoning geschikt voor eigen recreatief gebruik, gastenverblijf of verblijf met het gezin. TUIN EN BUITENLEVEN Aan de zijkant van het chalet bevindt zich een ruim terras waar volop ruimte is voor een comfortabele loungeset of tuinmeubilair. Hier kun je in alle rust genieten van de groene omgeving. Vanuit de tuin kijk je direct uit op het bos en wandel je zo de natuur in. Ook is er een ruime berging aanwezig, bereikbaar via de voorzijde van de woning. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap, loungekussens en andere benodigdheden. PARKINFORMATIE De recreatiewoning ligt op bungalowpark Cantecleer, een verzorgd en rustig park midden in een groene omgeving. Het park staat bekend om haar ontspannen karakter en biedt een fijne uitvalsbasis voor recreatief verblijf. De parkkosten bedragen circa € 900,- per jaar, exclusief servicekosten voor gas, water en elektra. Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. Neem gerust contact op voor meer informatie over de voorwaarden en bijkomende kosten. OMGEVING Groesbeek ligt in een van de mooiste en meest gevarieerde landschappen van Nederland, aan de rand van de stuwwal en vlak bij de Duitse grens. Het gebied staat bekend om zijn glooiende heuvels, uitgestrekte bossen en wijngaarden—iets wat je in Nederland niet vaak ziet. Rondom Park Cantecleer ervaar je direct die combinatie van rust, natuur en kleinschaligheid. Voor wie iets meer levendigheid zoekt, liggen steden als Nijmegen en zelfs het Duitse Kleve op korte afstand. Hierdoor combineer je moeiteloos rust en natuur met stedelijke voorzieningen, cultuur en uitgebreide winkelmogelijkheden. In de nabijgelegen dorpen en steden vind je daarnaast ook diverse voorzieningen, horeca en winkels, waardoor natuur en gemak perfect gecombineerd worden. Kort gezegd: de omgeving van Park Cantecleer biedt een sterke balans tussen ontspanning, natuurbeleving en praktische gemakken—ideaal voor zowel actieve als rustige verblijven. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerde recreatiewoning - Gelegen op een rustige locatie aan de rand van vakantiepark Cantecleer in Groesbeek - Eigen parkeerplaatsen aanwezig - Verzorgde tuin met uitbreidingsmogelijkheden - Ruim terras met voldoende plek voor een loungeset - Lichte woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren - Parkkosten circa € 900,- per jaar Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging in en ervaar zelf de rust en fijne ligging van deze recreatiewoning in Groesbeek.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
167 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6561

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2026 waren er 17.231 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.231

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.