Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Bolder 10

9732PA Groningen • Groningen

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.425

Galerie de photos

Bolder 10 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING | AAN ACHTERZIJDE UITGEBOUWD & GROOT ATELIER | LAGE ENERGIEKOSTEN DOOR O.A. HYBRIDE WARMTEPOMP / HR ++ BEGLAZING | MOOI AANGELEGDE BESLOTEN TUIN HOEKWONING met een aangebouwde stenen berging en vrijstaand ATELIER. Een royale en zonnige tuin die volop privacy biedt. Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt op korte afstand van vele voorzieningen. De achterzijde grenst aan een doodlopend straat waar de auto geparkeerd staat. BOLDER 10 TE GRONINGEN INDELING WOONHUIS: Begane Grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast woonkamer 45 m² met een grote pui met 2 openslaande terrasdeuren naar het zonneterras en een dichte keuken 7 m² met een moderne keukeninrichting met enig inbouwapparatuur. Aan de voorzijde een aangebouwde stenen berging/bijkeuken. Vrijstaande atelier 31 m² in achtertuin geïsoleerd met verwarming, mooi lichtinval mede door 6 lichtkoepels. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een later ingebouwde inloopkast heeft. Bij die bouw (ongeveer 10 jaar geleden) is ook de badkamer uitgebreid en volledig vernieuwd met ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel, vaste trap naar…. 2e Verdieping; overloop, bergruimte en opstelling CV-ketel. Slaapkamer met 2 dakramen en een nuttig vloeroppervlak van 12 m² met een grote tweedeurskast met schuifdeuren. TUINEN: Voortuin circa 4,5 meter diep en 9 meter breed. Een besloten zij- en achtertuin ligt ideaal op het ZUIDEN, circa 13 meter diep en 9 meter breed, met achterom en vrijstaande atelier. In de tuin een tweetal tuinbergingen. Het geheel staat op een perceel van 228 m² eigen grond, daarnaast is extra tuingrond van de gemeente in bruikleen. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Woonoppervlak woonhuis 127 m², woonoppervlak atelier 31 m²; - HR++ beglazing, 11 zonnepanelen; - Gebouwd in 1988 en in 2019 uitgebouwd alles is uitstekend onderhouden; - CV met vloerverwarming/ radiatoren en Remeha HR ketel met Elga Ace hybride warmtepomp (2020); - In de woonkamer is tevens een aansluiting voor een pellet kachel; - In atelier is een pellet kachel en gevelgaskachel; - Keuken is o.a. voorzien is van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Gelegen in groene woonomgeving; - Op loopafstand van Albert Heijn & Lidl en winkelcentrum Lewenborg met o.a. PLUS & ALDI supermarkten / Action / Kruidvat etc., maar ook diverse basisscholen; - 3 minuten fietsen van recreatiegebied Kardinge - 13 minuten fietsen naar het strandpark Meerstad, daar kun je zwemmen in het Woldmeer, het schoonste natuurzwemwater van Groningen; - 17 minuten fietsen naar de Grote Markt; - Snelle ontsluiting op de oostelijke ringweg Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra + Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9732

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.