Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Bolder 10

9732PA Groningen • Groningen

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.425

Fotogalerij

Bolder 10 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING | AAN ACHTERZIJDE UITGEBOUWD & GROOT ATELIER | LAGE ENERGIEKOSTEN DOOR O.A. HYBRIDE WARMTEPOMP / HR ++ BEGLAZING | MOOI AANGELEGDE BESLOTEN TUIN HOEKWONING met een aangebouwde stenen berging en vrijstaand ATELIER. Een royale en zonnige tuin die volop privacy biedt. Gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt op korte afstand van vele voorzieningen. De achterzijde grenst aan een doodlopend straat waar de auto geparkeerd staat. BOLDER 10 TE GRONINGEN INDELING WOONHUIS: Begane Grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast woonkamer 45 m² met een grote pui met 2 openslaande terrasdeuren naar het zonneterras en een dichte keuken 7 m² met een moderne keukeninrichting met enig inbouwapparatuur. Aan de voorzijde een aangebouwde stenen berging/bijkeuken. Vrijstaande atelier 31 m² in achtertuin geïsoleerd met verwarming, mooi lichtinval mede door 6 lichtkoepels. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een later ingebouwde inloopkast heeft. Bij die bouw (ongeveer 10 jaar geleden) is ook de badkamer uitgebreid en volledig vernieuwd met ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel, vaste trap naar…. 2e Verdieping; overloop, bergruimte en opstelling CV-ketel. Slaapkamer met 2 dakramen en een nuttig vloeroppervlak van 12 m² met een grote tweedeurskast met schuifdeuren. TUINEN: Voortuin circa 4,5 meter diep en 9 meter breed. Een besloten zij- en achtertuin ligt ideaal op het ZUIDEN, circa 13 meter diep en 9 meter breed, met achterom en vrijstaande atelier. In de tuin een tweetal tuinbergingen. Het geheel staat op een perceel van 228 m² eigen grond, daarnaast is extra tuingrond van de gemeente in bruikleen. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Woonoppervlak woonhuis 127 m², woonoppervlak atelier 31 m²; - HR++ beglazing, 11 zonnepanelen; - Gebouwd in 1988 en in 2019 uitgebouwd alles is uitstekend onderhouden; - CV met vloerverwarming/ radiatoren en Remeha HR ketel met Elga Ace hybride warmtepomp (2020); - In de woonkamer is tevens een aansluiting voor een pellet kachel; - In atelier is een pellet kachel en gevelgaskachel; - Keuken is o.a. voorzien is van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Gelegen in groene woonomgeving; - Op loopafstand van Albert Heijn & Lidl en winkelcentrum Lewenborg met o.a. PLUS & ALDI supermarkten / Action / Kruidvat etc., maar ook diverse basisscholen; - 3 minuten fietsen van recreatiegebied Kardinge - 13 minuten fietsen naar het strandpark Meerstad, daar kun je zwemmen in het Woldmeer, het schoonste natuurzwemwater van Groningen; - 17 minuten fietsen naar de Grote Markt; - Snelle ontsluiting op de oostelijke ringweg Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra + Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9732

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.