Aller directement au contenu
Logo de STEK Jouw makelaar!

De Waard 233

9734CZ Groningen • Groningen

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.444

Galerie de photos

De Waard 233 Groningen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Waard 233 - ruime dijkwoning met 5 slaapkamers aan het water in Ruischerwaard. Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Ruischerwaard staat deze goed onderhouden met leisteen afgewerkte dijkwoning met vijf slaapkamers, meerdere terrassen aan het water en een eigen oprit met berging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 135 m², is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel A+. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning op een unieke locatie. Indeling De auto kan op straatniveau op de eigen parkeerplek geparkeerd worden. Hier is ook in de dijk een fietsenberging geplaatst van 8 m². Via een trap bereik je de voortuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten en waar je ook de beschutting van de overkapping op kunt zoeken. De hal met meterkast en toilet, geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen, airconditioning en fraai uitzicht op het Damsterdiep. De open keuken is geplaatst in 2020 en is praktisch ingericht met een extra diep werkblad, inductie kookplaat met wasemkap, vaatwasser en oven. Via de openslaande deuren kom je in de voortuin. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot twee ruime vlonder terrassen. Het ene terras ligt op gelijk niveau als de woonkamer en met een trap is het tweede terras bereikbaar waar je heerlijk aan de waterkant op de aanlegsteiger kan zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 15, 9 en 9 m²) waarvan de grootste slaapkamer een Frans balkon heeft. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 en 13 m²), beide voorzien van airconditioning. Hier bevinden zich tevens een grote wasruimte en een bergkast met cv-opstelling. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en geeft over de gehele diepte van de woning erg veel bergruimte. Duurzaam en onderhoudsarm De woning is instapklaar mede dankzij kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen, HR++ beglazing en volledige isolatie. Airconditioning in woonkamer en drie slaapkamers maakt het comfort compleet. Energielabel A+ staat garant voor lage energiekosten. Omgeving Ruischerwaard is een rustige kindvriendelijke woonwijk aan de oostzijde van Groningen, ingeklemd tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen en wandelroutes. Natuur- en sportliefhebbers kunnen genieten van recreatiegebied Kardinge met zwem- en sportmogelijkheden. De binnenstad van Groningen is bereikbaar in circa 15 minuten fietsen. Daarnaast is de ringweg snel aan te rijden. Geïnteresseerd in deze comfortabele gezinswoning met unieke stek aan het water? Neem contact op met STEK Jouw makelaar! voor een bezichtiging. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: • Woonoppervlakte: ca. 135 m² • Perceel: 140 m² • Vijf volwaardige slaapkamers • Eigen oprit met berging in de dijk • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 15 zonnepanelen (2022) • Kunststof kozijnen (2019) • Airconditioning in woonkamer en drie slaapkamers • Voortuin op het zuiden • Twee ruime terrassen aan vaarwater met aanlegsteiger

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9734

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.