Aller directement au contenu
Logo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Diephuisstraat 13

9714GS Groningen • Groningen

Vendu

€ 210.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 216.050

Prix d'achat /m²: € 3.088

Galerie de photos

Diephuisstraat 13 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING | 2 SLAAPKAMERS | ACHTERTUIN | ENERGIELABEL B Aan de Diephuisstraat 13 in Groningen bevindt zich deze charmante benedenwoning uit 1934 met twee slaapkamers, een achtertuin en een vrijstaande stenen berging. Met een woonoppervlakte van 68 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een karakteristieke stadswoning met potentie. De woning is intensief bewoond geweest en dient gemoderniseerd te worden, wat u de kans geeft om het geheel volledig naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen. De woning is gelegen in de populaire Korrewegwijk, een levendige en karakteristieke wijk ten noordoosten van het stadscentrum. De buurt staat bekend om haar sfeervolle jaren ’30 bebouwing en de prettige mix van bewoners, waaronder veel starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Ondanks de centrale ligging kent de wijk een gemoedelijk en wijkgericht karakter. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. Het centrum van Groningen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook het UMCG ligt op korte afstand. Daarnaast zorgen meerdere busverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van kastruimte. Aan de rechterzijde treft u de woonkamer, die in verbinding staat met de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De eetkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en speelse indeling. Wanneer u de hal verder doorloopt, bevindt zich aan de linkerzijde het separate toilet. Recht vooruit ligt de keuken, die toegang biedt tot zowel de tweede slaapkamer als de achtertuin. De tweede slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer, welke is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het noordoosten, waar u een fijne buitenzit kunt realiseren. Dankzij de situering kunt u hier in de ochtend en het begin van de middag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, geschikt voor extra opslag. Bijzonderheden - Twee slaapkamers - Achtertuin op het noordoosten - Vrijstaande stenen berging - Energielabel B - Woning dient gemoderniseerd te worden - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Geen actieve VvE Vraagprijs: € 210.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg De woning is de afgelopen tientallen jaren verhuurd geweest aan meerdere studenten. Thans is er geen onttrekkingsvergunning aanwezig. Mogelijk kan deze worden verkregen, echter geheel voor rekening en risico van koper. Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 210.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 216.050

2,78%

Annuellement

%

€ 10.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 210.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
271 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9714

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.