Jump to content
Logo of Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Diephuisstraat 13

9714GS Groningen • Groningen

Sold

€ 210.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 216.050

Purchase price /m²: € 3.088

Photo Gallery

Diephuisstraat 13 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING | 2 SLAAPKAMERS | ACHTERTUIN | ENERGIELABEL B Aan de Diephuisstraat 13 in Groningen bevindt zich deze charmante benedenwoning uit 1934 met twee slaapkamers, een achtertuin en een vrijstaande stenen berging. Met een woonoppervlakte van 68 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een karakteristieke stadswoning met potentie. De woning is intensief bewoond geweest en dient gemoderniseerd te worden, wat u de kans geeft om het geheel volledig naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen. De woning is gelegen in de populaire Korrewegwijk, een levendige en karakteristieke wijk ten noordoosten van het stadscentrum. De buurt staat bekend om haar sfeervolle jaren ’30 bebouwing en de prettige mix van bewoners, waaronder veel starters, jonge gezinnen en stadsliefhebbers. Ondanks de centrale ligging kent de wijk een gemoedelijk en wijkgericht karakter. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels en horecagelegenheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd. Het centrum van Groningen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook het UMCG ligt op korte afstand. Daarnaast zorgen meerdere busverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van kastruimte. Aan de rechterzijde treft u de woonkamer, die in verbinding staat met de eetkamer aan de achterzijde van de woning. De eetkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en speelse indeling. Wanneer u de hal verder doorloopt, bevindt zich aan de linkerzijde het separate toilet. Recht vooruit ligt de keuken, die toegang biedt tot zowel de tweede slaapkamer als de achtertuin. De tweede slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer, welke is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het noordoosten, waar u een fijne buitenzit kunt realiseren. Dankzij de situering kunt u hier in de ochtend en het begin van de middag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, geschikt voor extra opslag. Bijzonderheden - Twee slaapkamers - Achtertuin op het noordoosten - Vrijstaande stenen berging - Energielabel B - Woning dient gemoderniseerd te worden - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Geen actieve VvE Vraagprijs: € 210.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg De woning is de afgelopen tientallen jaren verhuurd geweest aan meerdere studenten. Thans is er geen onttrekkingsvergunning aanwezig. Mogelijk kan deze worden verkregen, echter geheel voor rekening en risico van koper. Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 210.000

Cost of copper (estimated): € 6.050

2% transfer tax (€ 4.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 216.050

2,78%

Yearly

%

€ 10.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 210.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
271 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9714

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.