Aller directement au contenu
Logo de NAMACO Groningen

Grote Beerstraat 173 52

9742RG Groningen • Groningen

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Grote Beerstraat 173 52 Groningen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime en lichte appartement aan de Grote Beerstraat combineert comfort, energiezuinigheid en een prachtig uitzicht. Het appartement heeft energielabel A en beschikt over o.a. een royale woonkamer met open keuken, een nette badkamer, twee ruime slaapkamers en een heerlijke serre. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging en een privéparkeerplek in de kelder van het complex. Een ideaal appartement voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Dit aantrekkelijke appartement ligt in de geliefde wijk Paddepoel, ten noordwesten van het bruisende centrum van Groningen. Je geniet hier van het beste van twee werelden: rust en groen in de directe omgeving en tegelijkertijd alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het winkelcentrum van Paddepoel ligt om de hoek en voor ontspanning wandel je zo naar het Noorderplantsoen. Verder ben je binnen 10 minuten fietsen in de gezellige binnenstad, bij het Zernike-complex of het station Groningen Noord. Sportvoorzieningen, scholen en bushaltes zijn dichtbij en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Rondom het complex vind je volop groen, met een park aan de oostkant en speeltuinen en wandelpaden aan de zuidkant. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en gezelligheid samenkomen! INDELING Het complex is toegankelijk via de centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en lift. De lift geeft toegang tot alle verdiepingen van het complex, het appartement zelf bevindt zich op de dertiende verdieping. Je komt binnen in een grote hal, deze geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. De royale woonkamer met open keuken van in totaal ca. 50 m² biedt volop ruimte en beschikt over zeer veel lichtinval door de gunstige ligging op het zuidwesten. Via de schuifpui is de serre bereikbaar, een heerlijke plek om te genieten van het prachtige panoramische uitzicht over de stad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt verder over twee fijne slaapkamers van ca. 15 en 11 m² die door de ligging op het noorden het hele jaar door aangenaam koel zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Als laatste is er een toiletruimte met fonteintje aanwezig en een handige wasruimte / berging, hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. VERDER Een groot pluspunt van dit appartement is dat je altijd verzekerd bent van je eigen parkeerplek in de kelder van het complex. Daarnaast is hier ook een eigen ruime berging van ca. 6 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of seizoensspullen. Dat maakt wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch. KENMERKEN - Aantrekkelijk appartement met prachtig uitzicht over de stad - Alle voorzieningen zijn dichtbij - Royale woonkamer met veel lichtinval - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplek in parkeerkelder - Handige berging van ca. 6 m² - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is €208,= - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen - Verwarming via cv-ketel en warmte terugwininstallatie (beide uit 2025) - Energiezuinig, energielabel A!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
13e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW3 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9742

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.