Aller directement au contenu
Logo de SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Hoorniklaan 3

9721WZ Groningen • Groningen

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Hoorniklaan 3 Groningen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het groen van Groningen-Zuid Deze charmante vrijstaande woning aan de Hoorniklaan in De Wijert-Zuid combineert het beste van twee werelden: een royale leefomgeving (ca. 240 m² woonoppervlak) en een centrale ligging nabij alle voorzieningen. Hier woon je midden in het groen, met de stad, de wijk Helpman en het dorp Haren binnen handbereik. Indeling & sfeer De woning straalt warmte en kwaliteit uit. De ruime woonkamer met een klassieke massief houten visgraatvloer vormt het hart van het huis. Dankzij vele raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer. De open keuken met inbouwapparatuur sluit aan op het eetgedeelte en de bijkeuken, en vormt zo een praktische en gezellige leefruimte. Levensloopbestendig en gezinsvriendelijk De woning telt in totaal vijf ruime slaap-/werkkamers. Uniek is de aanwezigheid van een slaapkamer met eigen badkamer en walk in closet op de begane grond, waardoor het huis ook uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen of mantelzorg. Boven zijn nog drie grote slaapkamers, twee extra badkamers en verrassend veel opbergruimte, waaronder een grote vliering. Binnen en buiten volop ruimte De woning is gebouwd op een royaal perceel van ca. 540 m². De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop privacy en is rijk aan groen, met onder andere fruitbomen en een beukenhaag. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Er is een garage (nu in gebruik als gym), een carport en een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Duurzaam en degelijk Gebouwd in 1988, goed onderhouden en voorzien van moderne verduurzaming. Denk aan 15 zonnepanelen en een energielabel A - klaar voor de toekomst. Waarom deze woning? - Vrijstaand en rustig gelegen in één van de groenste delen van Groningen-Zuid - Woonoppervlak van ca. 240 m² op een perceel van ca. 540 m² - 5 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten - Uitbreiding naar 6 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond - Visgraatvloer, veel lichtinval en karakteristieke bouwstijl - Inpandige garage, carport en oprit voor meerdere auto’s - Vliering met verrassend veel bergruimte - Energielabel A en 15 zonnepanelen - Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur - Oplevering in overleg Een unieke kans in De Wijert-Zuid Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene, centrale ligging. Of je nu een gezin hebt en/of thuis werkt, dit huis biedt het allemaal. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
883 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomliner HL Excellent (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, en 3 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9721

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.