Aller directement au contenu
Logo de Hopma Makelaardij

Johan Ellenbergerstraat 18

9746AJ Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: 050Vastgoed

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.741

Galerie de photos

Johan Ellenbergerstraat 18 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, verduurzaamde halfvrijstaande woning met energielabel A en een heerlijke ligging aan het water! Op een prachtige, groene en waterrijke locatie in de geliefde woonwijk De Held staat deze royale halfvrijstaande woning (alleen geschakeld middels de garage) met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, 4 zeer ruime slaapkamers, een eigen oprit én een zonnige tuin op het zuiden grenzend aan water. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en biedt een hoog wooncomfort. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is er in 2023 een nieuwe Remeha CV-ketel geïnstalleerd. Daarnaast is de dakbedekking in 2023 vernieuwd. Het resultaat: een energiezuinige woning met energielabel A. Heerlijke ligging aan water en groen De achtertuin grenst direct aan water en veel groen, wat zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Aan de zijkant van de woning loopt een voetpad, wat zorgt voor een extra vrije ligging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een garage met kanteldeur en praktische loopdeur. Locatie De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk De Held in Groningen. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, vele waterpartijen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, basisscholen, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook vind je verschillende recreatiegebieden in de buurt, zoals Het Roege Bos, een kinderboerderij en het Westpark. Ook is het stadscentrum van Groningen op korte fietsafstand gelegen. De combinatie van rust, ruimte, water en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een moderne pvc-vloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en extra zijramen geniet je hier optimaal van het uitzicht op het water en het groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop. Twee zeer royale slaapkamers van circa 21 m² en circa 14 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop. Opnieuw twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en circa 14 m² – ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische berging met de CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Kortom Een uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassend ruime woning op een unieke locatie aan het water. Met vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit en garage biedt deze woning alles wat u zoekt op het gebied van ruimte, comfort en duurzaamheid. Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel wooncomfort op een prachtige plek in Groningen? Wij laten je Johan Ellenbergerstraat 18 graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9746

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.