Jump to content
Logo of Hopma Makelaardij

Johan Ellenbergerstraat 18

9746AJ Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: 050Vastgoed

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.741

Photo Gallery

Johan Ellenbergerstraat 18 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime, verduurzaamde halfvrijstaande woning met energielabel A en een heerlijke ligging aan het water! Op een prachtige, groene en waterrijke locatie in de geliefde woonwijk De Held staat deze royale halfvrijstaande woning (alleen geschakeld middels de garage) met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, 4 zeer ruime slaapkamers, een eigen oprit én een zonnige tuin op het zuiden grenzend aan water. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en biedt een hoog wooncomfort. Zo zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is er in 2023 een nieuwe Remeha CV-ketel geïnstalleerd. Daarnaast is de dakbedekking in 2023 vernieuwd. Het resultaat: een energiezuinige woning met energielabel A. Heerlijke ligging aan water en groen De achtertuin grenst direct aan water en veel groen, wat zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Aan de zijkant van de woning loopt een voetpad, wat zorgt voor een extra vrije ligging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een garage met kanteldeur en praktische loopdeur. Locatie De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk De Held in Groningen. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, vele waterpartijen en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, basisscholen, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook vind je verschillende recreatiegebieden in de buurt, zoals Het Roege Bos, een kinderboerderij en het Westpark. Ook is het stadscentrum van Groningen op korte fietsafstand gelegen. De combinatie van rust, ruimte, water en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet, voorzien van een moderne pvc-vloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en extra zijramen geniet je hier optimaal van het uitzicht op het water en het groen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een vaatwasser, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop. Twee zeer royale slaapkamers van circa 21 m² en circa 14 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop. Opnieuw twee ruime slaapkamers van circa 21 m² en circa 14 m² – ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische berging met de CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Kortom Een uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassend ruime woning op een unieke locatie aan het water. Met vier royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit en garage biedt deze woning alles wat u zoekt op het gebied van ruimte, comfort en duurzaamheid. Bent u op zoek naar een gezinswoning met veel wooncomfort op een prachtige plek in Groningen? Wij laten je Johan Ellenbergerstraat 18 graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
284 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.