Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Kromme Riet 38
9746PW Groningen • Groningen
Vendu
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.655
Galerie de photos
Description
Wonen aan het water met je eigen aanlegsteiger en een heerlijk terras direct aan het water? Deze prachtige halfvrijstaande woning op een unieke hoeklocatie in Reitdiep biedt het allemaal. Gebouwd in 2002, combineert dit huis rust, ruimte en duurzaamheid, met een directe vaarverbinding naar het Reitdiep. De woning is ruim opgezet, goed onderhouden en ligt in een rustige, sfeervolle woonomgeving. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefruimte met aanbouw op de begane grond en een aangebouwde garage is er volop ruimte en comfort. Een perfecte plek om te genieten van het buitenleven, terwijl de stad altijd binnen handbereik blijft. INDELING: Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast (7 groepen en krachtstroom), trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de aangebouwde garage. Deze is praktisch ingericht en voorzien van witgoedaansluitingen. De open, L-vormige keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het huis. In de woonkamer geniet je, mede dankzij de gunstige hoekligging, van veel natuurlijk lichtinval. Er is ruimte voor een gezellige zithoek bij de doorkijkhaard, die in combinatie met de houten plankenvloer zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De uitbouw aan de zijkant biedt plaats voor een ruime eettafel waaraan je gezellig samen komt met familie of vrienden. Het terras aan het water is zowel via openslaande deuren in de uitbouw als vanuit de woonkamer direct bereikbaar, ideaal voor lange zomeravonden buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een nette laminaatvloer. De lichte kamers zijn van een prettig formaat en daardoor uitermate geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Er is volop kastruimte aanwezig, waarbij veel kasten achterblijven. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt je nog eens twee extra (slaap)kamers met bergruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte, waar de moderne cv-ketel (Intergas, 2019) en de WTW unit zijn opgesteld, die samen zorgen voor een efficiënte en comfortabele verwarming en ventilatie van de woning. BUITEN Dankzij de gunstige hoekligging geniet je rondom de woning van veel privacy en verschillende gezellige zithoeken. Aan de zijkant bevindt zich een terras met een fijne zitplek, die direct bereikbaar is vanuit de uitbouw. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is sfeervol aangelegd met veel groen, kleurrijke beplanting, tegels en een stukje gazon die het geheel een unieke uitstraling geven. Achterin de tuin ligt de houten aanlegsteiger aan het water. Kortom, een plek waar het buitenleven aanvoelt als vakantie, gewoon bij je thuis. BIJZONDERHEDEN - Waterontharder aanwezig (Amysoft) - Laadpaal aanwezig (2022) - 20 zonnepanelen aanwezig - Screens geplaatst in 2022 - Schuur voorzien van Sedumdak (2022) - Het definitieve energielabel is nog in aanvraag
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 389 m²
- Contenu
- 572 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 182 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 13-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Donkersgang
9711NM Groningen
€ 940 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schuitendiep 1007
9712KD Groningen
€ 225.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korreweg
9714AE Groningen
€ 1.900 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louise Henriettestraat 10
9717LK Groningen
€ 235.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
F. Leggerstraat 28
9728VS Groningen
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Sijsenstraat
9724NP Groningen
€ 1.375 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van der Waalsstraat
9727HT Groningen
€ 570 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eeldersingel
9726AS Groningen
€ 850 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
