Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Laan van de Vrijheid 90

9728GG Groningen • Groningen

Sous réserve Courtier d'achat: Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.438

Galerie de photos

Laan van de Vrijheid 90 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim appartement in modern complex | Drie slaapkamers | Zonnig terras met uitzicht op binnentuin | Eigen parkeerplaats en berging | Volledig geïsoleerd met energielabel A | Lage energielasten | Actieve en gezonde VvE | Tussen A7 en A28 In het moderne appartementencomplex De Confiance in de wijk Corpus den Hoorn vind je dit goed onderhouden 4-kamerappartement met een prettige indeling, veel lichtinval en een eigen terras op het zuidwesten. Met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder is dit een comfortabele plek voor zowel starters als doorstromers. Wonen op een gunstige locatie De ligging aan de zuidwestzijde van Groningen is ideaal. Aan het einde van de straat ligt het winkelcentrum Overwinningsplein met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt, terwijl je ook zo bij het Hoornsemeer of het Stadspark bent. Dankzij de nabijheid van de A7 en A28 en het Hoofdstation ben je bovendien snel de stad in en uit. De recent aangelegde fietsverbinding onder de ringweg zorgt voor een nog betere bereikbaarheid. De directe omgeving is groen en rustig, met uitzicht op bomen en een beschut hofje. Indeling Via het gesloten portiek met intercom bereik je het appartement op de tweede woonlaag, per trap of lift. Centraal en aan het einde van de galerij ligt de entree. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en biedt een fijne zitplek bij het raam. De aangrenzende slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, zoals in de oorspronkelijke indeling. De keuken is in goede staat en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger en vriezer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers (circa 15 m², 11 m² en 9 m²). De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenruimte Aan de galerijzijde ligt het eigen terras op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je uitzicht op de groene binnentuin. Door de ligging op deze verdieping kijk je vrij weg en niet op daken of direct op andere gebouwen. Complex en voorzieningen Het appartementencomplex beschikt over een fraai aangelegde rustige gezamenlijke binnentuin, een lift en een afgesloten parkeerkelder. Hier heb je een eigen parkeerplaats en een privéberging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging in de kelder aanwezig. De Vereniging van Eigenaars is financieel gezond en professioneel georganiseerd. Bijzonderheden Modern appartement (bouwjaar 2008); Drie slaapkamers; Mogelijkheid om woonkamer te vergroten; Zonnig terras op het zuidwesten; Veel lichtinval door ramen aan beide zijden; Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeerkelder; Gelegen in Groningen Zuid tussen uitvalswegen A7 en A28; Gezamenlijke binnentuin en fietsenberging; Volledig geïsoleerd, energielabel A; Nieuwe ATAG cv-ketel en ventilatiesysteem (2023); Nieuwe douche (2025) en toilet (2023); Keukenapparatuur vernieuwd (2020); Gezonde en professioneel beheerde VvE (€ 218,- per maand); Gunstige ligging nabij winkel, natuur en stadscentrum. € 22.000 recent toegekend budget voor daadwerkelijk herstel (IMG) via een zelfgekozen aannemer, vrij te besteden aan o.a. stuc- en schilderwerken. Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een goed bereikbare locatie, met alles binnen handbereik en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
291 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i32sz (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9728

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.