Aller directement au contenu
Logo de WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Landstraat 6

9714GR Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Huizing Totaal Advies
Prix : Meilleur Courtier en Eelderwolde

Galerie de photos

Landstraat 6 Groningen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Welkom aan de Landstraat, waar de charme van de jaren ’30 je meteen omarmt. Deze gezellige benedenwoning heeft alles in zich voor een écht thuis. De mooie erker, karakteristieke details, de glas in lood ramen en de fijne indeling geven de woning een charmante uitstraling, terwijl moderne aanpassingen zoals HR++ beglazing, een nieuwe CV-ketel, strak stucwerk en een goed energielabel zorgen voor extra comfort. Met een fijne achtertuin die perfect is voor ontspanning en gezellige momenten, en een rustige ligging vlak bij het levendige centrum van Groningen, is dit huis een heerlijke plek om te wonen. Of je nu wilt genieten van de rust thuis of de dynamiek van de stad, deze woning biedt het beste van beide werelden. Deze woning moet je hebben gezien! INDELING Begane grond: entree met tochtportaal met daar aansluitend de hal. Deze hal is voorzien van het toilet, vaste kast met wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer aan de voorzijde is ca. 15,5 m² en de eetkamer aan de achterzijde is ca. 12 m², met een prachtige erker, en-suite deuren met glas in lood, vaste kasten, paneeldeuren, ornamenten, een schouw en hoge plafonds. In de woonkamer is voldoende plek voor een gezellige zithoek en je hebt een mooi zicht op de straat door de grote raampartijen. In de eetkamer kan een grote tafel staan met plek voor wel acht personen. Deze ruimte heeft openslaande deuren richting de tuin. De keuken van ca. 8,5 m² is voorzien van een houten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Tevens vinden we in de hoek de opstelplaats van de CV-ketel (2025). Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste slaapkamer van ca. 6 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is multifunctioneel ingedeeld met een relaxhoekje, werkplek en vaste kasten. Erg smaakvol en praktisch. Via de schuifdeur bereiken we de badkamer van ca. 1,5 m² welke is voorzien van douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel en plek voor een kast. Met daarnaast de tweede slaapkamer van ca. 7,5 m² met vaste kast en gelegen aan de achterzijde van de woning. Tuin: via de openslaande deuren vanuit de eetkamer of via de keuken kom je terecht in de fijne achtertuin. Door de ligging is het een heerlijk rustig plekje met voldoende ruimte om te relaxen, te tafelen en voor de welbekende BBQ. En dat zo dicht bij het stadscentrum. Het houten tuinhuis is in 2018 geplaatst en beschikt over een houtkachel en elektra. Tot s’ avonds laat op een zomeravond genieten in je eigen tuin, het kan allemaal! De voortuin van deze woning is middels een bruikleenovereenkomst vanuit de Gemeente Groningen tevens tot je beschikking. Dus de hele dag genieten van het zonnetje! - Gemoderniseerde jaren ’30 benedenwoning op korte (loop)afstand van het centrum - Een fijne achtertuin met gezellige houten overkapping, volop ruimte om te genieten! - Volledig voorzien van HR+ en HR++ beglazing (m.u.v. voordeur en glas in lood voorzijde) - Volledig gestucte wanden en plafonds op alle verdiepingen - CV ketel vernieuwd in 2025 - Buitenschilderwerk in 2024 gedaan en binnenschilderwerk in 2025/2026 gedaan - Tuinhuis in 2018 geplaatst - Slapende vereniging van eigenaren (VvE) - Het betreft een beschermd stadsgezicht en een karakteristiek pand - Op steenworp afstand van het Noorderplantsoen, het stadsstrand van DOT en winkelcentrum De Beren, Floresplein en Wielewaalplein - Aanvaarding per eind mei 2026 WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Landstraat 6 in Groningen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9714

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.