Aller directement au contenu
Logo de Schreuder Makelaars

Langestraat 250

9712MJ Groningen • Groningen

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Langestraat 250 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een geheel gerenoveerd monumentaal gebouw met het Noorderplantsoen letterlijk om de hoek en het stadscentrum op loopafstand? Die unieke combinatie bieden wij aan met dit prachtige appartement, die letterlijk alle boxjes afvinkt. Zo is het gehele gebouw, het voormalig scheikundig laboratorium, volledig gerenoveerd in 2008. Het appartement biedt daardoor hedendaags comfort, energielabel A, maar heeft wel de charme en sfeer gehouden van het oorspronkelijke bouwjaar. Het appartement heeft een speelse indeling en voelt door de hoge plafonds, de prachtige vide en de grote raampartijen royaal en licht aan. Het heeft een totaal woonoppervlak van 88 m² wat verdeeld is over 3 woonlagen. INDELING Eerste verdieping: entree/hal met modern toilet voorzien van fonteintje, de meterkast en een ruime bergkast. Vanuit de hal bereik je dan de woonkamer/woonkeuken. Deze keuken past met het kookeiland prachtig in de woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en geïntegreerde afzuigkap. De vide van de tweede verdieping bevindt zich boven de keuken waardoor je een speels effect krijgt. De hoge ramen aan de voorzijde benadrukken de hoogte van het plafond, maar liefst 4,5 meter. Tweede verdieping: Via de trap bereik je deze verdieping. Hier bevindt zich de technische ruimte met CV-ketel en een plek voor de wasmachine en droger. Aan de andere kant bevindt zich de prachtige vide die gebruikt kan worden als woonkamer of als eetkamer. Je geniet hier van een prachtige ruimte met wederom veel lichtinval en verbinding met de woonkeuken. Derde verdieping: Je komt op een ruime overloop waar voldoende plek is voor een grote garderobekast of eventueel een bureau/werkplek. Middels een klein trapje naar beneden is de slaapkamer te vinden, voorzien van een dakraam en toegang tot de moderne badkamer die voorzien is van een dubbel wastafelmeubel, een toilet en ruime douche met glazen wand. De verdere faciliteiten van het prachtige Paleis maken dat het je hier aan niets ontbreekt. Zo is er een gezamenlijke binnentuin waar je gebruik van kunt maken, een fietsenkelder voor de fiets, kun je heerlijk eten en borrelen bij De Brasserie beneden en is de parkeergarage van het Boterdiep op loopafstand en tegen een speciaal tarief te gebruiken. OMGEVING Het Ebbingekwartier is een levendige buurt in het noorden van de binnenstad van Groningen en ligt tussen de Ebbingestraat en het Noorderplantsoen. De wijk heeft een industrieel en creatief karakter, mede door de oude fabriekspanden en pakhuizen die er nog te vinden zijn. Dankzij de ligging aan de rand van het centrum zijn alle voorzieningen eenvoudig te bereiken: winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en groen is het Noorderplantsoen vlakbij, een geliefde plek voor een wandeling of een picknick. Ga je wat verder weg, dan zijn het hoofdstation en de ringweg ook eenvoudig te bereiken. BIJZONDERHEDEN - volledig gerenoveerd in 2008 - energielabel A - aanvaarding op korte termijn mogelijk - monumentaal pand - gezonde en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 190,48

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
339 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 30 Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9712

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.