Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Rubensstraat 55

9718MD Groningen • Groningen

Vendu sous réserve

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.223

Galerie de photos

Rubensstraat 55 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke bovenwoning met zonnig balkon op het zuiden, rustig gelegen in de geliefde Schilderswijk – op steenworp afstand van de binnenstad van Groningen. Zo nu en dan komt er een woning voorbij die alles heeft: rust, karakter én een uitstekende ligging. Rubensstraat 55 is zo’n plek. Deze verrassend rustig gelegen bovenwoning bevindt zich in een groen en beschut stukje Groningen, weg van de drukte maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad en ook het Noorderplantsoen ligt om de hoek. Supermarkt Jumbo en koffietent Struis zijn op korte afstand te vinden. Met de auto ben je snel op de ringweg en parkeren kan eenvoudig voor de deur. Bij aankomst op het woonerf valt direct de rustige en gemoedelijke sfeer op. Doorgaand verkeer ontbreekt, wat zorgt voor een prettig woonklimaat. In de zomer geniet je volop van de zon op het balkon op het zuiden en in de winter zorgen sfeervolle verlichting in de straat en betrokken buurtbewoners voor een warm welkom. De Schilderswijk staat bekend als een actieve en gezellige wijk waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd, zoals Gluren bij de Buren. De mix van jong en oud maakt dit een levendige en fijne woonomgeving. De woning Deze leuke bovenwoning is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een speelse, efficiënte indeling. Bij binnenkomst vind je een hal met meterkast en trapopgang naar boven. Op de woonverdieping bevinden zich een praktische inbouwkast, een hal met toilet en een lichte woonkamer met open keuken. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken en te leven. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een eigen stenen fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen. Indeling Begane grond: stenen trapopgang naar de voordeur. Eerste verdieping: hal met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: voorzien van een grote inbouwkast, overloop met toilet, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon op het zuiden. Derde verdieping: overloop, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. VvE en duurzaamheid De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met in totaal vier appartementen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,- en is inclusief opstalverzekering en onderhoud. De VvE vergadert jaarlijks om de financiën en onderhoudsplannen te bespreken. De woningen zijn recent door de gemeente aangemerkt als ‘karakteristiek pand’, wat mogelijkheden biedt voor subsidie op onderhoud. Op het vernieuwde dak liggen sinds 2022 acht zonnepanelen en de woning beschikt over energielabel A – een groot pluspunt. De cv-installatie (Vaillant, 2006) is in eigendom en functioneert naar behoren. Daarnaast is er nog € 3.350 aan subsidie beschikbaar voor de kopers, bijvoorbeeld te gebruiken voor een nieuwe installatie of verdere verduurzaming. Kortom: een unieke en rustig gelegen bovenwoning met zonnig balkon, in een mooie wijk met karakter en een uitstekende ligging nabij het centrum van Groningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9718

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 waren er 211.700 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.