Jump to content
Logo of Makelaarsland

Rubensstraat 55

9718MD Groningen • Groningen

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Rubensstraat 55 Groningen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Unieke bovenwoning met zonnig balkon op het zuiden, rustig gelegen in de geliefde Schilderswijk – op steenworp afstand van de binnenstad van Groningen. Zo nu en dan komt er een woning voorbij die alles heeft: rust, karakter én een uitstekende ligging. Rubensstraat 55 is zo’n plek. Deze verrassend rustig gelegen bovenwoning bevindt zich in een groen en beschut stukje Groningen, weg van de drukte maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad en ook het Noorderplantsoen ligt om de hoek. Supermarkt Jumbo en koffietent Struis zijn op korte afstand te vinden. Met de auto ben je snel op de ringweg en parkeren kan eenvoudig voor de deur. Bij aankomst op het woonerf valt direct de rustige en gemoedelijke sfeer op. Doorgaand verkeer ontbreekt, wat zorgt voor een prettig woonklimaat. In de zomer geniet je volop van de zon op het balkon op het zuiden en in de winter zorgen sfeervolle verlichting in de straat en betrokken buurtbewoners voor een warm welkom. De Schilderswijk staat bekend als een actieve en gezellige wijk waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd, zoals Gluren bij de Buren. De mix van jong en oud maakt dit een levendige en fijne woonomgeving. De woning Deze leuke bovenwoning is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een speelse, efficiënte indeling. Bij binnenkomst vind je een hal met meterkast en trapopgang naar boven. Op de woonverdieping bevinden zich een praktische inbouwkast, een hal met toilet en een lichte woonkamer met open keuken. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken en te leven. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een eigen stenen fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen. Indeling Begane grond: stenen trapopgang naar de voordeur. Eerste verdieping: hal met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: voorzien van een grote inbouwkast, overloop met toilet, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon op het zuiden. Derde verdieping: overloop, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. VvE en duurzaamheid De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met in totaal vier appartementen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,- en is inclusief opstalverzekering en onderhoud. De VvE vergadert jaarlijks om de financiën en onderhoudsplannen te bespreken. De woningen zijn recent door de gemeente aangemerkt als ‘karakteristiek pand’, wat mogelijkheden biedt voor subsidie op onderhoud. Op het vernieuwde dak liggen sinds 2022 acht zonnepanelen en de woning beschikt over energielabel A – een groot pluspunt. De cv-installatie (Vaillant, 2006) is in eigendom en functioneert naar behoren. Daarnaast is er nog € 3.350 aan subsidie beschikbaar voor de kopers, bijvoorbeeld te gebruiken voor een nieuwe installatie of verdere verduurzaming. Kortom: een unieke en rustig gelegen bovenwoning met zonnig balkon, in een mooie wijk met karakter en een uitstekende ligging nabij het centrum van Groningen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9718

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.