Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Star Numanstraat 38

9714JR Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Lamberink Makelaars & Adviseurs

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.967

Galerie de photos

Star Numanstraat 38 Groningen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze karaktervolle benedenwoning uit 1933 komen authentieke details en hedendaags wooncomfort op een prachtige manier samen. De speelse indeling (zgn. "Torenbouw"), typerend voor deze bouwperiode, zorgt voor een verrassend huis met twee slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Hier voel je direct de charme van de jaren ’30, terwijl duurzame investeringen zoals zonnepanelen en een zonneboiler zorgen voor een toekomstbestendig wooncomfort. De ruime en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de verrassend diepe achtertuin vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Gelegen in de geliefde Professorenbuurt, woon je hier op een rustige locatie met allure, terwijl het centrum van de stad, het UMCG en diverse uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor starters en liefhebbers van karakteristiek wonen. Indeling Begane grond Via het entree/tochtportaal met authentieke tegeltjes en de fraaie originele voordeur kom je in de hal. Deze is voorzien van een modern hangtoilet, trapkast en trapopgang. De houten parketvloer, paneeldeuren en het hoge plafond geven direct een warm en sfeervol gevoel. De parketvloer loopt door in de gehele woning en zorgt voor een fraai geheel en eenheid. De royale woonkamer van ca. 33 m² ademt karakter en licht. De openslaande deuren naar de tuin maken dit een heerlijke leefruimte. De keuken (ca. 7 m²) is licht en praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoedaansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel (2018) en extra opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met de eerste slaapkamer van ca. 6,5 m², momenteel in gebruik als werkkamer, maar zeer geschikt als slaapkamnermet een mooi uitzicht op de achtertuin. Tweede verdieping Overloop met de tweede slaapkamer van ca. 11 m² en de badkamer van ca. 7 m². De badkamer is recent vernieuwd en compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, badkamermeubel, 2e toilet en designradiator. Buitenruimte Verrassend is de royale achtertuin van ca. 71 m² op het noordwesten. Met een diepte van circa 10 meter zijn er de hele dag door fijne plekjes om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 14 m², ideaal voor fietsen en tuinspullen. Tenslotte is er ook nog een voortuin met een mooie groen haag die zorgt voor lekker veel privacy. Bijzonderheden - Ca. 92 m² woonoppervlak in een straat met allure - Authentieke jaren ’30-details gecombineerd met modern comfort - Voorzien van houten parketvloer - Volledig voorzien van HR ++ beglazing - 8 Zonnepanelen (2024), split Airco (2025), en zonneboiler - Beschermd stadsgezicht Een unieke kans om sfeervol, duurzaam en comfortabel te wonen op een toplocatie! Bekijk de woning op: starnumanstraat38.nl/ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9714

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.