Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Santen de Hoog

Star Numanstraat 50

9714JS Groningen • Groningen

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 2.869

Galerie de photos

Star Numanstraat 50 Groningen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Star Numanstraat 50 – wonen, werken en dromen in een voormalige kleuterschool. Een buitenkans! Sommige panden zie je maar zelden voorbij komen. Dit is er zo één. Aan de rand van het Hamburgerplantsoen, met uitzicht op de Hamburgervijver, staat een voormalige kleuterschool die wacht op een nieuwe toekomst. Een plek vol herinneringen en verhalen, maar ook vol licht, ruimte en mogelijkheden. Stel je voor, ruim 305 m² woon-/werkruimte op een kavel van maar liefst 895 m² eigen grond! Een karakteristiek gebouw dat je meteen herkent aan zijn robuuste en speelse uitstraling. Hoge kamers met hoge ramen waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Een royale tuin die uitnodigt tot genieten, creëren en ontmoeten. Dit is een pand waar je groot mag dromen. Combineer wonen en werken op een manier die naadloos bij jouw levensstijl past. Richt een atelier in waar je ideeën tot leven komen in kunst, fotografie, architectuur, muziek of design. Of maak er een inspirerende plek van waar meer mensen samen wonen, bijvoorbeeld ingericht als kangoeroewoning. De ligging? Idealer kan bijna niet! Het centrum van Groningen, de RuG en het UMCG zijn vlakbij, net als Kardinge voor sport en ontspanning. Binnen een paar minuten fietsafstand vind je een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op 150 meter afstand tref je bushaltes met verbindingen naar alle windstreken. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de ringweg. Kortom: op de fiets, met de auto of het openbaar vervoer, alles is uitstekend bereikbaar. En toch woon je hier midden in het groen, met rust en ruimte om je heen. Je kijkt uit over het water, wandelt zo het plantsoen in met de stad binnen handbereik. Dit is geen standaard woning. Dit is een unieke kans voor wie zoekt naar karakter, vrijheid en een plek die net zo bijzonder is als de plannen die je ervoor bedenkt. De verkopers aan het woord: "In 1994, toen het gebouw voor de onderwijsfunctie overbodig werd en leeg kwam te staan, zijn wij direct met de gemeente in overleg gegaan. Dat resulteerde twee jaar later in de aankoop van het pand als woon-/werkruimte voor ons bedrijf in toegepaste kunst. Al snel hebben we de bestaande lokalen op eenvoudige maar doeltreffende manier opgedeeld en de zolders (deels) beloopbaar gemaakt, zodat afzonderlijke ruimtes zijn ontstaan voor wonen, slapen, werken, productie en opslag. Omdat je op deze plek met zo veel buitenruimte 'buiten woont in de stad' noemen wij het ook wel eens liefkozend onze Stadsboerderette." Indeling Via de entree met kleine hal kom je in de ruime keuken die is voorzien van elektrische keukenapparatuur. Vanuit hier krijg je toegang naar alle omliggende ruimtes en de ruime besloten tuin met parkeerruimte voor zo’n drie auto’s. De speels ingedeelde woonkamer biedt dankzij de grote ramen een fraai uitzicht over het omliggende groen en de vijver. Verder tref je hier twee slaapkamers van elk circa 16 m². Daarnaast zijn er twee aaneengesloten werkkamers die zich ook uitstekend lenen als logeerkamer en thuiswerkplek. De badkamer in dit deel van het pand is in aanbouw, maar reeds voorzien van een toilet en een comfortabele driepersoons infraroodsauna. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een separaat toilet, een ruime bezemkast en een kleinere kamer met vaste kast en meterkast. Ook is hier de toegang naar een royale ruimte van ruim 85 m² die kan worden ingericht als atelier, studio, expositieruimte, praktijk, óf verbouwd tot zelfstandige woonruimte. Tot slot is er een tweede badkamer met douchecabine en aansluitingen voor witgoed. Pluspunten op een rij Karakteristiek pand op een unieke locatie. Ruim 305 m² woon-/werkruimte op de begane grond. Op de zolders circa 80 m² beloopbare bergruimte, maar tot totaal zo’n 200 m² is mogelijk; Eigen grond van 895 m² met parkeergelegenheid voor drie auto’s; Blijvend vrij uitzicht over vijver en plantsoen; Door meer dan 15 meter brede groenstrook gescheiden van de straat; Uitstekende bereikbaarheid naar en van ringweg, busbaan, centrum, RuG, UMCG en Kardinge; Landelijk wonen, maar toch in de stad; Zeer geschikt als woon-/werkpand, creatieve broedplaats of om met meer mensen samen te wonen. Kortom: een karakteristiek pand vol mogelijkheden, op een plek waar natuur en stad samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
305 m²
Superficie du terrain
895 m²
Contenu
1232 m³
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9714

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.