Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Santen de Hoog

Star Numanstraat 50

9714JS Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 2.869

Fotogalerij

Star Numanstraat 50 Groningen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Star Numanstraat 50 – wonen, werken en dromen in een voormalige kleuterschool. Een buitenkans! Sommige panden zie je maar zelden voorbij komen. Dit is er zo één. Aan de rand van het Hamburgerplantsoen, met uitzicht op de Hamburgervijver, staat een voormalige kleuterschool die wacht op een nieuwe toekomst. Een plek vol herinneringen en verhalen, maar ook vol licht, ruimte en mogelijkheden. Stel je voor, ruim 305 m² woon-/werkruimte op een kavel van maar liefst 895 m² eigen grond! Een karakteristiek gebouw dat je meteen herkent aan zijn robuuste en speelse uitstraling. Hoge kamers met hoge ramen waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Een royale tuin die uitnodigt tot genieten, creëren en ontmoeten. Dit is een pand waar je groot mag dromen. Combineer wonen en werken op een manier die naadloos bij jouw levensstijl past. Richt een atelier in waar je ideeën tot leven komen in kunst, fotografie, architectuur, muziek of design. Of maak er een inspirerende plek van waar meer mensen samen wonen, bijvoorbeeld ingericht als kangoeroewoning. De ligging? Idealer kan bijna niet! Het centrum van Groningen, de RuG en het UMCG zijn vlakbij, net als Kardinge voor sport en ontspanning. Binnen een paar minuten fietsafstand vind je een keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op 150 meter afstand tref je bushaltes met verbindingen naar alle windstreken. En met de auto zit je binnen een paar minuten op de ringweg. Kortom: op de fiets, met de auto of het openbaar vervoer, alles is uitstekend bereikbaar. En toch woon je hier midden in het groen, met rust en ruimte om je heen. Je kijkt uit over het water, wandelt zo het plantsoen in met de stad binnen handbereik. Dit is geen standaard woning. Dit is een unieke kans voor wie zoekt naar karakter, vrijheid en een plek die net zo bijzonder is als de plannen die je ervoor bedenkt. De verkopers aan het woord: "In 1994, toen het gebouw voor de onderwijsfunctie overbodig werd en leeg kwam te staan, zijn wij direct met de gemeente in overleg gegaan. Dat resulteerde twee jaar later in de aankoop van het pand als woon-/werkruimte voor ons bedrijf in toegepaste kunst. Al snel hebben we de bestaande lokalen op eenvoudige maar doeltreffende manier opgedeeld en de zolders (deels) beloopbaar gemaakt, zodat afzonderlijke ruimtes zijn ontstaan voor wonen, slapen, werken, productie en opslag. Omdat je op deze plek met zo veel buitenruimte 'buiten woont in de stad' noemen wij het ook wel eens liefkozend onze Stadsboerderette." Indeling Via de entree met kleine hal kom je in de ruime keuken die is voorzien van elektrische keukenapparatuur. Vanuit hier krijg je toegang naar alle omliggende ruimtes en de ruime besloten tuin met parkeerruimte voor zo’n drie auto’s. De speels ingedeelde woonkamer biedt dankzij de grote ramen een fraai uitzicht over het omliggende groen en de vijver. Verder tref je hier twee slaapkamers van elk circa 16 m². Daarnaast zijn er twee aaneengesloten werkkamers die zich ook uitstekend lenen als logeerkamer en thuiswerkplek. De badkamer in dit deel van het pand is in aanbouw, maar reeds voorzien van een toilet en een comfortabele driepersoons infraroodsauna. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een separaat toilet, een ruime bezemkast en een kleinere kamer met vaste kast en meterkast. Ook is hier de toegang naar een royale ruimte van ruim 85 m² die kan worden ingericht als atelier, studio, expositieruimte, praktijk, óf verbouwd tot zelfstandige woonruimte. Tot slot is er een tweede badkamer met douchecabine en aansluitingen voor witgoed. Pluspunten op een rij Karakteristiek pand op een unieke locatie. Ruim 305 m² woon-/werkruimte op de begane grond. Op de zolders circa 80 m² beloopbare bergruimte, maar tot totaal zo’n 200 m² is mogelijk; Eigen grond van 895 m² met parkeergelegenheid voor drie auto’s; Blijvend vrij uitzicht over vijver en plantsoen; Door meer dan 15 meter brede groenstrook gescheiden van de straat; Uitstekende bereikbaarheid naar en van ringweg, busbaan, centrum, RuG, UMCG en Kardinge; Landelijk wonen, maar toch in de stad; Zeer geschikt als woon-/werkpand, creatieve broedplaats of om met meer mensen samen te wonen. Kortom: een karakteristiek pand vol mogelijkheden, op een plek waar natuur en stad samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
895 m²
Inhoud
1232 m³
Achtertuin oppervlakte
500 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna en douche

Extra kenmerken

  • Sauna en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9714

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.