Aller directement au contenu
Logo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Ten Oeverlaan 109

9744GM Groningen • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zuidhorn

Galerie de photos

Ten Oeverlaan 109 Groningen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden, instapklaar en met veel lichtinval: welkom aan de Ten Oeverlaan 109 in Groningen! Deze moderne tussenwoning is mooi afgewerkt, voorzien van een luxe keuken en heeft een fijne tuin met overkapping. De tuin grenst aan een groenstrook met waterpartij en biedt volop privacy. Eerst enkele pluspunten op een rij: - Woonkamer in 2023 verbouwd en keurig afgewerkt met o.a. visgraat PVC-vloer; - Luxe open keuken (2020) met o.a. kook/spoeleiland; - Voor- en achtergevel in 2020 compleet vernieuwd met kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding; - HR++ glas met zonwerende werking: in de zomer blijft het heerlijk koel binnen; - Nieuwe cv-installatie (2025, eigendom) - Achtertuin met overkapping, achterom en uitzicht op groenstrook met waterpartij INDELING. Je komt binnen in de hal met garderobenis, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer in, die in 2023 is verbouwd en strak is afgewerkt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De luxe open keuken (2020) is voorzien van een kookeiland met bar en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde grenst aan een praktische berging, die eenvoudig kan worden ingericht als walk-in closet. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie (2025, eigendom). De vliering biedt extra bergruimte. RONDOM DE WONING. De woning beschikt over een ruime voortuin en een houten berging (2020). De achtertuin ligt op het westen en heeft een fraaie overkapping met zonwerend veiligheidsglas en dimbare spotjes, waar je beschut kunt genieten. Dankzij de ligging aan een groenstrook met waterpartij geniet je hier van veel privacy en een mooi uitzicht. GRONINGEN. De woning ligt in de wijk Hoogkerk, een rustige en groene omgeving aan de westkant van Groningen. Dit is een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuintjes in de omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen vind je binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en huisartspraktijken liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie is de Ruskenveense Plas ideaal, op slechts enkele minuten wandelen. Ook het Stadspark bereik je eenvoudig met de fiets. De binnenstad van Groningen ligt op circa 18 minuten fietsen en 10 minuten met de auto. Dankzij de snelle aansluiting op de A7 en diverse bushaltes in de buurt is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9744

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.