Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Ten Oeverlaan 109

9744GM Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Ten Oeverlaan 109 Groningen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, instapklaar en met veel lichtinval: welkom aan de Ten Oeverlaan 109 in Groningen! Deze moderne tussenwoning is mooi afgewerkt, voorzien van een luxe keuken en heeft een fijne tuin met overkapping. De tuin grenst aan een groenstrook met waterpartij en biedt volop privacy. Eerst enkele pluspunten op een rij: - Woonkamer in 2023 verbouwd en keurig afgewerkt met o.a. visgraat PVC-vloer; - Luxe open keuken (2020) met o.a. kook/spoeleiland; - Voor- en achtergevel in 2020 compleet vernieuwd met kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding; - HR++ glas met zonwerende werking: in de zomer blijft het heerlijk koel binnen; - Nieuwe cv-installatie (2025, eigendom) - Achtertuin met overkapping, achterom en uitzicht op groenstrook met waterpartij INDELING. Je komt binnen in de hal met garderobenis, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer in, die in 2023 is verbouwd en strak is afgewerkt. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De luxe open keuken (2020) is voorzien van een kookeiland met bar en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde grenst aan een praktische berging, die eenvoudig kan worden ingericht als walk-in closet. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie (2025, eigendom). De vliering biedt extra bergruimte. RONDOM DE WONING. De woning beschikt over een ruime voortuin en een houten berging (2020). De achtertuin ligt op het westen en heeft een fraaie overkapping met zonwerend veiligheidsglas en dimbare spotjes, waar je beschut kunt genieten. Dankzij de ligging aan een groenstrook met waterpartij geniet je hier van veel privacy en een mooi uitzicht. GRONINGEN. De woning ligt in de wijk Hoogkerk, een rustige en groene omgeving aan de westkant van Groningen. Dit is een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuintjes in de omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen vind je binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, horeca en huisartspraktijken liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie is de Ruskenveense Plas ideaal, op slechts enkele minuten wandelen. Ook het Stadspark bereik je eenvoudig met de fiets. De binnenstad van Groningen ligt op circa 18 minuten fietsen en 10 minuten met de auto. Dankzij de snelle aansluiting op de A7 en diverse bushaltes in de buurt is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9744

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.