Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Tuinbouwstraat 115
9717JG Groningen • Groningen
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 5.072
Galerie de photos
Description
KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING | VOLLEDIG GERENOVEERD | ENERGIELABEL A | ACTIEVE VVE | DIEPE TUIN OP HET NOORDWESTEN | 2 SLAAPKAMERS | VLOERVERWARMING | INSTAPKLAAR Op een rustige en geliefde locatie in de binnenstad van Groningen staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde benedenwoning met diepe achtertuin en vrijstaande stenen berging. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1920 met het comfort van nu en beschikt over een woonoppervlakte van circa 69 m² en een inhoud van circa 271 m³. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en vloerverwarming in vrijwel de gehele woning. Daarnaast is er extra aandacht besteed aan geluidsisolatie, wat zorgt voor een opvallend rustige woonbeleving midden in de stad. Er is een actieve VvE, met realistische MJOP en maandlasten van ca. €98,- p/m De ligging is ideaal: op loopafstand van het Noorderplantsoen, de binnenstad, supermarkten, horeca en het centraal station. Tegelijk woon je hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tuinbouwstraat 115 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer van circa 29 m² is licht en sfeervol, met een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra karakter en een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken van circa 7 m², een strakke zwarte keuken met moderne inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 7 m², beide praktisch in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer (circa 5,6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/bijkeuken aanwezig met ruimte voor witgoed en extra opslag. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 12,5 meter diep en 9 meter breed, gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je in de middag en avond optimaal van de zon genieten. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag, welke bereikbaar is via de tuin. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Inhoud ca. 271 m³ - Twee slaapkamers - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Vloerverwarming in vrijwel gehele woning - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Dak-, muur- en vloerisolatie - Extra geluidsisolatie toegepast - Energielabel A - Moderne keuken en badkamer - Vrijstaande stenen berging via de tuin bereikbaar - Instapklaar - VvE €98,28,- p/m BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen op toplocatie in de binnenstad van Groningen - Rustige straat met weinig verkeer - Op loopafstand van het Noorderplantsoen - Nabij supermarkten, winkels en horeca - Goede bereikbaarheid van station en uitvalswegen - Alle voorzieningen binnen handbereik Vraagprijs €350.000,- Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 271 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 113 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-03-2026
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hamburgerstraat 54
9714JE Groningen
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Piet Fransenlaan 168
9713WL Groningen
€ 599.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Damsterdiep 274
9713ER Groningen
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kraneweg
9718JC Groningen
€ 2.110 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Helperpark 340
9723ZX Groningen
€ 1.275 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kraneweg 99 a
9718JM Groningen
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Leeuwenhoekstraat 18
9727JJ Groningen
€ 225.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Petrus Campersingel 7
9713AC Groningen
€ 174.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
